中建大厦机电安装工程技术标（99页）.pdf

科技联合大厦机电安装工程技术标文件

第一章施工资源需求计划

1.1工程概况

1.1.1编制依据

（1）南山区科技联合大厦机电安装工程建设施工招标文件、招标图纸及答

疑文件；

（2）深圳市及南山区、万科对于机电安装施工方面的相关要求；

（3）国家、行业和深圳市政府颁布的现行的相关法律法规、规范图集及行

业标准；

（4）企业各项管理手册和程序文件；

（5）类似工程施工经验和科技成果及建设部重点推广的建筑业十项新技术。

1.1.2工程概况

1.工程总体概况

项目内容

项目名称南山区科技联合大厦机电安装工程

建设单位深圳市深汇通投资控股有限公司

代建单位深圳市万科城市建设管理有限公司

设计单位深圳大学建筑设计研究院有限公司

招标代理机构深圳市栋森工程项目管理有限公司

建筑功能商业、研发办公

项目地点项目位于深圳市南山区西丽留仙洞二街坊T501-0096地块

场地位置

本工程为南山区科技联合大厦机电安装工程，招标范围包括但不限

于建筑给排水工程、建筑电气工程、变配电工程(含高低压配电)、通风

工程、空调工程、支吊架工程、发电机组（含环保工程）采购及安装、

招标范围设备防雷接地工程、动力安装、电气火灾监控系统、市政管网、消防工

程、BIM应用、电梯工程、燃气工程、声学工程、红线外进线施工配合等

工程采购及安装，航空限高咨询评估工作，以及发包人交与承包人的其

他工作。

2.建筑总体概况

该项目用地面积11188.3平方米，总建筑面积223484.11平方米，由地下室、

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科技联合大厦机电安装工程技术标文件

商业裙房及1栋超高层办公塔楼组成，办公塔楼南侧在二层至四层与裙房之间设

置了（东西两侧）敞开式城市客厅。塔楼地上67层，建筑高度为295.2m，塔楼

北侧区域首层及二层、三层及四层为两个通高大堂；南侧区域二层至四层为商业；

十一层、二十二层、三十四层、四十四层、五十六层为避难层；其余楼层为研发

办公用房，其中：23~24层、45~46层设置上下层连通的空中阳台。裙房4层（含

四层夹层），建筑高度23.95m，首层为公交场站（设有充电设施）及配套用房（配

套用房设有夹层）；二至四层为商业；四层夹层为商业和物业管理。地下室4地

下一层为食堂、配套商业、地铁接驳口、设备用房；地下二、三层为汽车库、设

备用房（地下三层带充电车位）；地下四层为汽车库、设备用房及平战结合人员

地下室。

其中，制冷机房设置于B3层，冷却塔设置于裙楼屋面，空调换热机房设置

于22层；生活水泵房分别设置于-2层、22层、44层、屋顶设备层；消防水泵

房分别设置于-2层、34层；变配电房分别设置于-2层、1层、34层、56层，发

电机房设置于-1层。

1.1.3机电安装工程概况

1.通风空调工程概况

序号系统名称系统概况

商业、食堂、办公及IT机房选用3台1800RT离心式冷水机组、

3台500RT变频螺杆式冷水机组。其中两台螺杆冷水机组为24小时

IT机房用（1