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?宿舍承包合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（宿舍楼产权方）：__________

乙方（宿舍楼承包方）：__________

鉴于甲方拥有宿舍楼的所有权及经营管理权，乙方具备经营管理宿舍楼的能力，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就宿舍楼的经营管理事宜达成如下协议：

第一条宿舍楼基本情况

1.1宿舍楼位于__________，建筑总面积为__________平方米，共计__________层，宿舍房间数为__________间。

1.2宿舍楼内部设施包括：__________。

第二条承包期限

2.1本协议自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付宿舍楼承包费用，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付承包费用方式为：每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每次支付承包费用前，向甲方开具合法的发票。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权在承包期限内，按照本协议约定，自主经营管理宿舍楼。

4.2乙方应确保宿舍楼的安全、卫生、设施完好，为住宿人员提供优质的服务。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告宿舍楼经营管理情况。

4.5乙方在承包期限内，如需对宿舍楼进行装修、改造，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方经营管理宿舍楼的情况进行监督、检查。

5.2甲方应确保宿舍楼的基本设施正常运行，为乙方经营管理提供必要的支持。

5.3甲方不得干涉乙方的自主经营管理活动。

5.4甲方在收到乙方支付的承包费用后，应向乙方开具合法的发票。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的__________%。

6.2乙方在承包期间，从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。

6.3甲方未按约定提供宿舍楼基本设施，导致乙方无法正常经营管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为承包费用的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应明确甲方（宿舍楼产权方）和乙方（宿舍楼承包方）的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体合法有效。

2.详细描述宿舍楼基本情况：包括宿舍楼的位置、面积、层数、房间数以及内部设施等，以便双方对宿舍楼的情况有清晰的认识。

3.明确承包期限：合同中应明确约定宿舍楼的承包期限，避免因期限不明确而产生的纠纷。

4.承包费用及支付方式：合同中应详细约定承包费用的金额、支付方式及时间，确保双方对费用支付有明确的理解。

5.权利与义务：合同中应明确双方在宿舍楼经营管理过程中的权利与义务，确保双方在履行合同时有明确的行为准则。

6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同规定时的违约责任，包括违约金、解除合同等条款。

7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。

解决办法：

1.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就宿舍楼的经营管理事宜达成的一致协议。

2.承包期限：指乙方在合同约定的时间内，对宿舍楼进行经营管理的期限。

3.承包费用：指乙方为获得宿舍楼经营管理权，向甲方支付的费用。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取协商、诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同生效：指合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：宿舍楼位于大学城或教育园区，主要服务学生群体。

补充条款：考虑到学生的特殊需求，比如寒暑假期间宿舍使用率降低。

补充内容：“如在寒暑假期间，宿舍