委托房产中介合同2024年.docx

?委托房产中介合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（中介方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方在_______市_______区范围内，寻找合适的买主/租客，并协助办理房产转让/租赁的相关手续。

1.2甲方保证所提供的房产资料真实、完整、有效，并对该房产拥有完全处置权。

第二条佣金及费用

2.1甲方同意支付给乙方的佣金为房产成交价的_______%（具体比例可由双方协商确定）。

2.2乙方在签订本合同后，可向甲方收取一定数额的定金（不超过佣金总额的20%），作为开展业务的先期费用。定金在甲方支付佣金时抵扣。

2.3除佣金外，甲方不再支付其他费用。因办理房产转让/租赁过程中产生的相关税费、中介费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。如甲方在委托期限内与乙方介绍的买主/租客达成交易，本合同自动延续至交易完成。

3.2若委托期限届满，甲方未与乙方介绍的买主/租客达成交易，甲方有权终止本合同。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权了解乙方提供的中介服务进展情况，并要求乙方提供相关资料。

4.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金及定金。

4.3甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括提供房产证、身份证等必要证件，以及签署相关合同文件。

4.4甲方在委托期限内不得擅自终止本合同，如因特殊情况需要终止，应提前_______日通知乙方，并承担相应违约责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应积极为甲方寻找合适的买主/租客，并协助甲乙双方签订房产转让/租赁合同。

5.2乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金及定金。

5.3乙方应保证所提供的中介服务符合法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。

5.4乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为佣金总额的_______%。

6.2甲方在委托期限内擅自终止本合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：房产证复印件、身份证复印件等证明材料。

注意事项：

1.确保房产资料的真实性：甲方需保证提供的房产证等资料真实有效，避免因资料不实导致的合同纠纷。

1.法律名词解释：

委托事项：指甲方授权乙方办理的具体事务，在本合同中为房地产中介服务。

佣金及费用：指乙方为甲方提供中介服务所应得的报酬及为提供服务所垫付的费用。

解决办法：

确保真实性的办法：

审查与核实：甲方应配合乙方进行房产证的审查与核实，确保所有提供的信息无误。

2.注意合同期限：双方需注意合同的生效期限和续约条款。

解决办法：

书面续约：若需要续约，应签订书面续约协议，确保双方的权益。

委托期限：指甲方授权乙方办理委托事项的有效时间段。

3.违约责任明确：双方需明确违约责任，以避免纠纷。

解决办法：

违约金：在合同中明确违约金的数额和支付方式，一旦违约，可依此执行。

违约责任：指合同当事人违反合同约定义务所应承担的法律责任。

4.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式和地点。

解决办法：

诉讼：如协商不成，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同签订地人民法院：指合同中约定的，一旦发生争议，有权受理案件的人民法院。

场景一：房产有特殊需求，比如需要找到特定职业的租客

应用场合：

补充条款：

场景二：房产内有贵重物品，需要在合同中明确

应用场合：

我的房子里有一些珍贵的艺术品，我得确保在租赁过程中这些物品的安全。

补充条款：

鉴于甲方房产内含有贵重物品，甲乙双方约定，乙方在带客户看房及签约过程中，应确保贵重物品的安全。若因乙方原因导致物品丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

附件列表：

1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。

2.身份证复印件：双方身份的证明。

3.特殊需求说明：如果有特殊租客需求，这份说明很重要。

4.贵重物品清单：如果房子里有贵重物