实用购房合同模板5篇.docx

实用购房合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于_________的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋结构：_________

5.房屋装修情况：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币_________元（大写：_________元整）

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后_________天内，将房屋全款汇入甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后_________天内，支付房屋首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

3.甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到乙方全款后_________天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内的家具、电器等附属设施完好，并能正常使用。

2.甲方应当在交付房屋后_________天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人，享有相应的权利并承担相应的义务。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违反本合同规定，未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违反本合同规定，未能在约定时间内支付房款或未能及时办理过户手续的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但应相互协商，友好解决相关事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应当保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等限制条件。如有上述情形，甲方应当负责解决并承担相关费用。

2.乙方在装修房屋时，应当遵守小区物业管理规定及相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或破坏公共设施。如因乙方行为导致被处罚或需承担赔偿责任时，乙方应当自行承担相关费用。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________。

2.房屋建筑面积：_________平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付时间：_________年_________月_________日。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方于签订合同当日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房款，剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于约定时间将房屋交付给乙方，并提供相关证明材料。

2.乙方应在约定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或提供虚假证明材料，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给乙方。

2.乙方如未按时支付购房款或未按时验收房屋，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。

五、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖