北京房屋租赁合同书通用范本8篇.docx

北京房屋租赁合同书通用范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于保障甲方的利益，如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权依据合同约定扣除保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或增添设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳水电费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。逾期未交的费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复出租前的状态并交还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的设施和服务，每逾期一天需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违反合同约定，未能按时支付租金或保证金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一天需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋的结构和功能或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还房屋或恢复出租前的状态，每逾期一天需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权扣除保证金作为违约金。

七、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将合同提交北京市公证处进行公证。公证费用由乙方承担。公证后双方应严格遵守合同条款。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任并赔偿对方的损失。

4.在租赁期内，若因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决方案。如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失；如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的修复责任并赔偿甲方的损失。

5.本合同到期后自动终止。如需续签租赁合同，双方应提前30天进行沟通协商。在协商过程中双方应尊重对方的意见和要求共同商定租赁期限、租金等条款后再重新签订书面租赁合同。若双方无法达成一致意见时则本合同到期后自动终止双方互不承担违约责任但出租方需退还承租方已支付的保证金及剩余租金等费用。

6.在租赁期内若遇政府拆迁或土地征收等情况时双方应无条件服从政府安排并共同面对解决相关问题。同时双方也应相互理解支持并协商解决方案以确保双方权益得到保障。若因政府原因导致合同无法继续履行时双方应友好协商解决方案并相互承担相应责任和义务。

篇2

为明确房屋租赁的双方责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方（出租人）：__________身份证号码：__________________________

乙方（承租人）：__________身份证号码：__________________________

房屋坐落