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商铺租赁转让热门合同书范本6篇

篇1

甲方（出让方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（受让方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

丙方（出租方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积XX平方米。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。出租方对该商铺拥有完全的产权。

二、租赁转让事宜

1.甲方自愿将上述商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意受让该商铺的租赁权。双方协商确定，本次租赁转让的价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付完毕。

2.甲方应确保该商铺的租赁期限在乙方受让后仍然有效，并确保乙方在租赁期间内享有正常的使用权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方受让该商铺后，应遵守出租方制定的相关规定，按时交纳租金和相关费用，并不得擅自改变商铺的结构和功能。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能在约定时间内向乙方交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反本合同约定，未能在约定时间内向甲方支付转让价款，或在使用商铺过程中违反出租方的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.出租方如违反本合同约定，未能在约定时间内向乙方交付租金或相关费用，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。但出租方与甲方之间的纠纷与乙方无关，乙方无需承担任何责任。

四、争议解决方式

如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。判决生效并执行后，各方应当遵守法院作出的判决结果。如一方不履行判决义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，被申请人应当履行判决义务，并承担相应的执行费用。如果被申请人拒不履行判决义务，申请人可以向人民法院提出拘留、罚款等强制措施申请。但请注意，这些强制措施只是为了保证判决结果的执行，并不能替代被申请人履行判决义务的责任。因此，在执行过程中，各方应当积极配合法院的工作，确保判决结果的顺利执行。

五、合同生效条款

本合同的生效条件包括：甲方和乙方均已签字确认；乙方已支付完毕转让价款；出租方已确认本次租赁转让事宜。在本合同生效之日起，甲、乙、丙三方的权利和义务关系正式确立。此后，任何一方不得擅自变更或解除本合同内容。如需变更或解除本合同，应取得另外两方的同意意见。在合同生效之日起的30个工作日内，甲方应将商铺的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。同时，乙方也应向甲方支付完毕剩余的转让价款及相关费用。在合同生效之日起的60个工作日内，出租方应与乙方签订正式的租赁合同，并确保乙方的租赁权利得到充分的保障。此外，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本合同自成立之日起即具有法律效力。甲、乙、丙三方应严格遵守本合同的约定内容，如有违反将承担相应的法律责任。同时，本合同也受国家相关法律法规的约束和管辖。在合同生效之日起的120个工作日内，甲、乙、丙三方应共同办理完毕所有相关的法律手续和税务手续等事宜。此后，本合同将正式进入执行阶段。

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于XXXX的商铺。

2.商铺面积：建筑面积XXXX平方米。

3.用途：该商铺仅供XXXX使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.租赁期满，乙方应如期归还商铺。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每期租金应于每期届满前一个月支付给