苏州市物业服务合同.docVIP

苏州市物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（业主方）：

公司名称/姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体及物业基本情况

1.1甲方为具有独立法人资格的物业服务企业，具备物业服务资质，负责提供本合同约定的物业服务。

1.2乙方为物业项目的业主，享有物业所有权和使用权。

1.3物业项目基本情况：

项目名称：__________

项目地点：__________

项目总面积：__________平方米

物业类型：__________

第二章物业服务范围及内容

2.1物业服务范围：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业环境绿化、卫生清洁、公共秩序维护；

（3）物业安全管理，包括消防安全、治安防范；

（4）物业维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的事项。

2.2物业服务内容：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养；

（2）对物业环境进行绿化、卫生清洁；

（3）维护公共秩序，保障业主合法权益；

（4）开展物业安全管理工作，保证业主生命财产安全；

（5）及时响应业主合理需求，提供优质物业服务。

第三章物业服务费用

3.1物业服务费用标准：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：如有特殊服务项目，双方协商确定费用。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）乙方按月支付物业费；

（2）其他费用按实际发生支付。

3.3物业服务费用调整：

双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。

第四章物业服务期限及终止

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

4.2在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并承担甲方因此造成的损失。

4.3在合同期限内，如甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权解除合同。

第五章物业服务质量的监督与评估

5.1甲方应按照合同约定提供优质的物业服务，保证服务质量。

5.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评估，如发觉问题，应及时向甲方提出。

5.3甲方应在接到乙方反馈后，及时整改并回复乙方。

5.4双方应定期召开物业服务质量评估会议，对物业服务情况进行总结和改进。

甲方（物业服务方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（业主方）：

公司名称/姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章物业服务标准及承诺

6.1甲方承诺按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合要求的物业服务。

6.2甲方应制定完善的物业管理规章制度，并向乙方公示。

6.3甲方应保证物业服务质量达到以下标准：

（1）物业共用部位、共用设施设备保持良好状态，无重大安全隐患；

（2）物业环境整洁，绿化美观；

（3）公共秩序良好，无重大安全；

（4）物业维修、保养及时，不影响业主正常使用。

6.4甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并向乙方报告。

第七章业主权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）对物业服务质量进行监督和评价；

（3）参与物业管理的决策过程；

（4）依法享有物业所有权和使用权。

7.2乙方的义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）不得损害他人合法权益；

（4）配合甲方开展物业管理工作。

第八章物业维修基金的管理与使用

8.1乙方应在合同生效之日起__________日内，将物业维修基金支付给甲方。

8.2物业维修基金的使用应符合以下规定：

（1）用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（2）经乙方同意，可用于物业环境绿化、卫生清洁等项目的支出；

（3）不得挪作他用。

8.3甲方应建立健全物业维修基金管理制度，保证基金安全、合规使用。

8.4甲方应定期向乙方公布物业维修基金的使用情况。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，因本合同引起的诉讼，适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经