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土地开发商品房借款合同6篇

篇1

借款人：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

贷款人：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于：借款人拟购买位于_________的土地，并与开发商签订了《商品房认购书》，为支付该土地款项，借款人向贷款人申请贷款。贷款人同意向借款人提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

本次贷款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。该款项用于支付借款人的土地款项。

二、贷款期限

本次贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。借款人需在贷款期限内按时偿还贷款本息。

三、贷款利率

本次贷款利率为年利率_____%，借款人需按照该利率支付贷款利息。利息按月支付，每月的_____日为结息日。

四、还款方式

借款人可以选择以下还款方式：

1.等额本息还款法：借款人每月需偿还相同的本金和利息，还款金额不变。

2.等额本金还款法：借款人每月需偿还相同的本金，利息逐月递减。

3.一次性还本付息：借款人在贷款期满时一次性偿还本金和利息。

借款人需按照约定的还款方式进行还款，并确保还款账户余额充足。

五、抵押物

为保障贷款安全，借款人需将购买的土地进行抵押，抵押物登记证编号为_____。抵押期限与贷款期限一致。在贷款还清前，借款人不得擅自处置抵押物。

六、违约责任

若借款人未按时偿还贷款本息或违反合同规定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.逾期还款的利息：借款人需按照原利率的1.5倍支付逾期还款的利息。

2.滞纳金：借款人需按照逾期还款金额的5%支付滞纳金。

3.违约金：借款人需按照贷款金额的10%支付违约金。

4.处置抵押物：贷款人有权要求处置抵押物以收回贷款本息。

5.诉讼和律师费：若贷款人采取法律手段追讨贷款，借款人需承担诉讼费和律师费等相关费用。

七、争议解决

若双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他条款

1.借款人需按照贷款人的要求提供相关资料和证明文件，并保证其真实性、完整性和有效性。若借款人提供虚假资料或隐瞒事实，贷款人可立即收回贷款并要求借款人承担相应的法律责任。

2.借款人在贷款期间不得将抵押物出租、转让或进行其他形式的处置，以免影响贷款安全。若借款人违反该规定，贷款人可要求借款人立即停止该行为，并承担相应的违约责任。

3.借款人需积极配合贷款人进行贷款的审查、发放和回收工作，确保贷款流程的顺利进行。若借款人违反该义务，贷款人可采取相应的法律措施进行维权。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

5.本合同未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商不成，双方可依据相关法律法规进行维权。

6.借款人确认以下账户为还款账户：_________，开户行及地址：_________，账号：_________。借款人需确保该账户余额充足，以便按时偿还贷款本息。若因账户余额不足或其他原因造成还款失败，借款人需承担相应的违约责任。

7.贷款人自收到借款人提交的齐全、合法、有效的申请资料后，在不超过_____个工作日内完成贷款的审查、发放工作。若因贷款人原因导致贷款未能按时发放，贷款人需承担相应的违约责任。

8.在贷款还清前，借款人不得擅自更改联系方式或住址等关键信息。若需更改相关信息，借款人需提前书面通知贷款人并取得贷款人的同意。违反该规定可能导致贷款无法按时收回或产生其他不良影响，借款人需承担相应的法律责任。

9.本合同涉及的诉讼费用、律师费用等实现债权的费用均由借款人承担。若借款人未按时履行还款义务或违反合同规定，贷款人可依法采取法律手段进行维权并要求借款人承担相关费用。

10.在合同履行过程中如发生争议或其他问题，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解决争议或处理问题。在争议解决期间双方应继续履行本合同中除争议条款以外的其他条款。

篇2

借款人（甲方）：[公司名称]

贷款人（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方拟开发某块土地并建设商品房，需向乙方申请贷款