餐饮房屋租赁合同(最新整理)7篇.docx

餐饮房屋租赁合同(最新整理)7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋从事餐饮经营事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋结构坚固，适合用于餐饮经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为分期付款，每半年支付一次，具体支付时间和金额如下：

*第一次租金支付：XXXX年XX月XX日，支付金额XX元（大写：XX元整）；

*第二次租金支付：XXXX年XX月XX日，支付金额XX元（大写：XX元整）；

*第三次租金支付：XXXX年XX月XX日，支付金额XX元（大写：XX元整）；

*第四次租金支付：XXXX年XX月XX日，支付金额XX元（大写：XX元整）；

*第五次租金支付：XXXX年XX月XX日，支付金额XX元（大写：XX元整）；

*第六次租金支付：XXXX年XX月XX日，支付金额XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需在每个支付周期开始前向甲方提供有效的银行转账信息，并确保按时足额支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方立即支付应付租金并加收滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，保持房屋及设施的良好状态。如有损坏或遗失，乙方应及时修复或赔偿。

2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应遵守甲方的规章制度，确保经营活动的顺利进行。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、改造或增设设施，应事先取得甲方的书面同意。装修、改造或增设设施的费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋返还给甲方，并确保房屋及设施的良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.乙方如逾期未支付租金，甲方有权要求乙方立即支付应付租金并加收滞纳金。滞纳金按应付租金的10%计算。

2.乙方如有损坏或遗失房屋及设施的行为，甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权在应付租金中扣除相应费用。

3.乙方如需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方。如未提前通知甲方而擅自离场，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未到期租金的20%计算。

4.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，但最高不超过合同总金额的10%。

六、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。判决生效并执行后，双方应履行判决结果。如有违反判决结果的行为，需承担相应的法律责任。同时，双方应注意保留相关证据材料，以便在需要时提供证明。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应遵守合同约定并履行相应的义务。如需变更或解除本合同，应取得双方的书面同意。

2.本合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋返还给甲方并确保房屋及设施的良好状态。如有损坏或遗失的房屋及设施的行为需承担相应的责任。同时甲方也有权要求乙方进行必要的清理和恢复工作以确保房屋的正常使用和安全使用条件得到保障。此外双方应尽快进行结算并处理未完成事务的处理方式等后续事宜以避免不必要的纠纷和损失的发生。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于______市______区（县）______路______号的餐饮房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，装修情况为______，设施设备情况为______，具体详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及其设施设备处于良好状态。

三、租金及支付方式