福建省商品房买卖合同示范文本6篇.docx

福建省商品房买卖合同示范文本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于福建省（具体地址），该房屋为（住宅/公寓/商铺/办公）用途。

2.商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方已向乙方提供《商品房规划平面图》和《商品房建设进度表》，乙方已确认该商品房的位置、朝向、设计图及建设进度。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方出售该商品房的价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含商品房的全部价款，不包含其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金可抵作购房款。

（2）在商品房交付前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）。甲方应在收到全款后出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于合同签订后（具体日期）将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担相应的违约责任。

2.乙方应在接到商品房交付通知后（具体日期）办理交接手续。如乙方未能按时接收，应承担相应的违约责任。

3.商品房交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方应仔细阅读并妥善保管。

4.乙方在接收商品房后，应及时进行验收。如发现有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方未能按时交付商品房的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。

2.乙方未能按时支付购房款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

3.甲方交付的商品房存在质量问题，且未能及时修复的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保商品房的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利办理房屋产权证的，甲方应承担全部责任。

2.乙方在接收商品房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴费导致被物业管理部门处罚的，由乙方自行承担全部责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：福建省房地产开发公司（盖章）

法定代表人（签字）：张三

联系电话：12345678901

开户行及账号：工商银行福建省分行账号：12345678901

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李四（签字）

联系电话：09876543210

开户行及账号：农业银行福建省分行账号：09876543210

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将位于福建省的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方保证该商品房的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。乙方在购买前已对该商品房进行了实地查看，并认可其现状和权益。

二、商品房价款及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将商品房出售给乙方。该价格已包含商品房的所有权益和费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同时，支付房价款的%（大写）元整（￥元）作为定金；

（2）房屋交付时，支付房价款的%（大写）元整（￥元）；

（3）剩余房价款%（大写）元整（￥元），于办理房屋产权转移登记时支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同签订后日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供该商品房的合法证明文件及相关资料。

2.乙方在接收商品房时，应当进行实地验收。如有发现房屋质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接单上注明，并要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权转移登记及税