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房地产销售代理协议
合同编号:__________
甲方(以下简称“委托方”):
公司名称:____________________
地址:_________________________
联系方式:____________________
联系地址:____________________
乙方(以下简称“代理方”):
公司名称:____________________
地址:_________________________
联系方式:____________________
联系地址:____________________
第一章总则
1.1定义
1.1.1“本协议”指本房地产销售代理协议。
1.1.2“委托方”指甲方及其关联公司、继承人、代理人、受让人和许可人。
1.1.3“代理方”指乙方及其关联公司、继承人、代理人、受让人和许可人。
1.1.4“房地产”指甲方拥有所有权或合法使用权的位于____________________的房产。
1.1.5“销售”指代理方代表委托方进行的房地产销售活动。
1.2目的
本协议旨在明确双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任,确保双方的合法权益得到保障。
第二章代理范围及权限
2.1代理范围
2.1.1代理方在本协议有效期内,独家代理委托方在____________________区域的房地产销售业务。
2.1.2代理方负责代理销售委托方的房地产,包括但不限于推广、招商、签订销售合同等。
2.2代理权限
2.2.1代理方享有在代理范围内的独家代理权,未经委托方书面同意,委托方不得与第三方就房地产销售事宜进行合作。
2.2.2代理方有权在代理范围内自主开展销售活动,包括但不限于制定销售策略、确定销售价格等。
2.2.3代理方有权要求委托方提供与房地产销售相关的资料和信息。
第三章销售价格及分成
3.1销售价格
3.1.1代理方应按照委托方提供的房地产销售价格进行销售,未经委托方书面同意,代理方不得擅自调整销售价格。
3.1.2委托方有权根据市场情况调整房地产销售价格,并应及时通知代理方。
3.2分成比例
3.2.1代理方在本协议有效期内,代理销售成功的房地产,双方按照以下分成比例进行分成:委托方占____%,代理方占____%。
3.2.2分成支付时间为代理方将销售款项支付给委托方后的____个工作日。
第四章义务与责任
4.1委托方义务
4.1.1委托方应保证房地产的权属清晰,确保代理方在销售过程中不侵犯他人权益。
4.1.2委托方应提供与房地产销售相关的资料和信息,包括但不限于房地产证照、图纸、销售合同范本等。
4.1.3委托方应协助代理方办理房地产销售过程中涉及的相关手续。
4.2代理方义务
4.2.1代理方应严格按照本协议约定开展房地产销售活动,确保销售过程的合法合规。
4.2.2代理方应积极推广房地产项目,提高项目知名度,扩大销售渠道。
4.2.3代理方应妥善保管与房地产销售相关的文件和资料,确保信息安全。
第五章违约责任
5.1违约赔偿
5.1.1如委托方违反本协议约定,导致代理方无法履行代理职责,委托方应承担违约责任,向代理方支付违约金,违约金为代理方未完成销售任务的____%。
5.1.2如代理方违反本协议约定,导致委托方权益受损,代理方应承担违约责任,向委托方支付违约金,违约金为代理方已获得分成金额的____%。
5.2不可抗力
5.2.1双方因不可抗力导致无法履行本协议的,不承担违约责任。但应及时通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
5.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
5.3争议解决
5.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.3.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章保密条款
6.1保密义务
6.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以严格保密。
6.1.2保密期限自本协议签订之日起算,至本协议终止或履行完毕之日止,且在保密期限内不得向任何第三方泄露。
6.1.3保密义务不适用于以下信息:
a)已成为公共领域的信息;
b)从第三方合法获得的信息;
c)双方在签订本协议前已掌握的信息。
6.2保密措施
6.2.1双方应对保密信息采取合理措施,防止信息泄露、丢失或被非法使用。
6.2.2双方应确保其员工、代理人、关联公司等遵守本协议的保密条款。
第七章广告与宣传
7.1宣传材料
7.1.1代理方在开展房地产销售活动时,应使用委托方提供的宣传材料,包括但不限于销售手册、户型图、效果图等。
7.1.2代理方制作的宣传材料应经委托方审核同
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