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房地产销售代理协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

联系地址：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

联系地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”指本房地产销售代理协议。

1.1.2“委托方”指甲方及其关联公司、继承人、代理人、受让人和许可人。

1.1.3“代理方”指乙方及其关联公司、继承人、代理人、受让人和许可人。

1.1.4“房地产”指甲方拥有所有权或合法使用权的位于____________________的房产。

1.1.5“销售”指代理方代表委托方进行的房地产销售活动。

1.2目的

本协议旨在明确双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

第二章代理范围及权限

2.1代理范围

2.1.1代理方在本协议有效期内，独家代理委托方在____________________区域的房地产销售业务。

2.1.2代理方负责代理销售委托方的房地产，包括但不限于推广、招商、签订销售合同等。

2.2代理权限

2.2.1代理方享有在代理范围内的独家代理权，未经委托方书面同意，委托方不得与第三方就房地产销售事宜进行合作。

2.2.2代理方有权在代理范围内自主开展销售活动，包括但不限于制定销售策略、确定销售价格等。

2.2.3代理方有权要求委托方提供与房地产销售相关的资料和信息。

第三章销售价格及分成

3.1销售价格

3.1.1代理方应按照委托方提供的房地产销售价格进行销售，未经委托方书面同意，代理方不得擅自调整销售价格。

3.1.2委托方有权根据市场情况调整房地产销售价格，并应及时通知代理方。

3.2分成比例

3.2.1代理方在本协议有效期内，代理销售成功的房地产，双方按照以下分成比例进行分成：委托方占____%，代理方占____%。

3.2.2分成支付时间为代理方将销售款项支付给委托方后的____个工作日。

第四章义务与责任

4.1委托方义务

4.1.1委托方应保证房地产的权属清晰，确保代理方在销售过程中不侵犯他人权益。

4.1.2委托方应提供与房地产销售相关的资料和信息，包括但不限于房地产证照、图纸、销售合同范本等。

4.1.3委托方应协助代理方办理房地产销售过程中涉及的相关手续。

4.2代理方义务

4.2.1代理方应严格按照本协议约定开展房地产销售活动，确保销售过程的合法合规。

4.2.2代理方应积极推广房地产项目，提高项目知名度，扩大销售渠道。

4.2.3代理方应妥善保管与房地产销售相关的文件和资料，确保信息安全。

第五章违约责任

5.1违约赔偿

5.1.1如委托方违反本协议约定，导致代理方无法履行代理职责，委托方应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金为代理方未完成销售任务的____%。

5.1.2如代理方违反本协议约定，导致委托方权益受损，代理方应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金为代理方已获得分成金额的____%。

5.2不可抗力

5.2.1双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.3争议解决

5.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

6.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止，且在保密期限内不得向任何第三方泄露。

6.1.3保密义务不适用于以下信息：

a)已成为公共领域的信息；

b)从第三方合法获得的信息；

c)双方在签订本协议前已掌握的信息。

6.2保密措施

6.2.1双方应对保密信息采取合理措施，防止信息泄露、丢失或被非法使用。

6.2.2双方应确保其员工、代理人、关联公司等遵守本协议的保密条款。

第七章广告与宣传

7.1宣传材料

7.1.1代理方在开展房地产销售活动时，应使用委托方提供的宣传材料，包括但不限于销售手册、户型图、效果图等。

7.1.2代理方制作的宣传材料应经委托方审核同