二手商铺购房合同范本5篇.docx

二手商铺购房合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其名下的二手商铺出售给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，二手商铺的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付房屋价款到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，需将二手商铺的钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

2.房屋过户：甲方需在合同签订之日起XX个月内，协助乙方完成房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时支付房屋价款或未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。

五、其他约定

1.甲方需确保所售二手商铺的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买二手商铺后，需遵守国家相关法律法规的规定，合法经营。如因乙方违法行为导致的一切后果，由乙方自行承担。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：张三签字/盖章：______日期：______年______月______日

乙方（买方）：李四签字/盖章：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有某二手商铺的合法所有权，愿意将其出售给乙方；乙方经过充分了解和考虑，愿意购买该商铺。为明确双方权益，特制定本合同协议。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址______________________________________。

2.商铺面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.商铺权属：甲方保证该商铺为其合法所有，已取得产权证书，不存在权属纠纷。

二、交易条款

1.成交价格：甲乙双方共同确认，商铺的成交价格为人民币________元（大写：______________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订后三个工作日内，支付定金人民币________元；（2）办理产权过户手续前，支付购房款余额人民币________元。

3.产权过户：甲乙双方应在乙方支付购房款余额后的七个工作日内，共同办理产权过户手续。

三、甲乙双方声明与保证

1.甲方声明与保证：（1）该商铺的权属状况符合合同约定；（2）不存在影响交易的其他任何法律或事实障碍；（3）保证所提供的关于该商铺的信息真实、完整。

2.乙方声明与保证：（1）具备购买该商铺的资格和条件；（2）按照合同约定支付购房款项。

四、物业交接

1.甲乙双方应在产权过户手续办理完成后三个工作日内，完成物业交接。

2.物业交接时，甲方应提供以下资料和相关费用清单：（1）产权证书原件；（2）购房发票；（3）水、电、气卡；（4）物业管理费用缴清证明等。

3.交接完成后，乙方应妥善保管相关资料，并按照相关规定缴纳相关费用。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法购买该商铺，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币________元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方违反合同约定，未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若违约金不足