餐饮店铺租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮店铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁店铺及期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期及结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁店铺的使用及限制

3.1店铺使用目的

3.2店铺使用范围

3.3店铺装修及变更

4.维护及管理

4.1店铺维护责任

4.2维修费用承担

4.3店铺管理

5.保险及责任

5.1保险责任

5.2店铺保险

5.3第三方责任

6.租金调整

6.1租金调整条款

6.2租金调整方式

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的违约金

8.违约及解决方式

8.1违约行为

8.2违约解决方式

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1店铺转让

10.2店铺续租

10.3合同变更

11.合同的生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的修改及补充

12.1合同修改方式

12.2合同补充条款

13.合同双方的权益保障

13.1租赁双方的权益

13.2权益保障措施

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁店铺的相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

1.3租赁开始日期及结束日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方向甲方支付的租金每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方亲自或指派代表在每月租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的收款人。

3.租赁店铺的使用及限制

3.1店铺使用目的

乙方租赁该店铺仅限于经营餐饮业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

3.2店铺使用范围

乙方只能在该店铺内进行餐饮业务的经营活动，不得侵占甲方共有部分或公共区域。

3.3店铺装修及变更

乙方在租赁期间对店铺进行的装修及变更，需事先征得甲方的书面同意，并按照甲方要求进行。装修及变更的费用由乙方承担。

4.维护及管理

4.1店铺维护责任

乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。

4.2维修费用承担

租赁期间，因店铺的正常使用和经营活动导致的损坏和维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的损坏和维修费用，由甲方承担。

4.3店铺管理

乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合法合规地经营餐饮业务，并负责店铺内员工的管理和培训。

5.保险及责任

5.1保险责任

乙方应自行办理店铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2店铺保险

乙方应在租赁开始日期前向甲方提供店铺保险的有效证明。

5.3第三方责任

如乙方经营活动导致第三方人身或财产损失的，由乙方独立承担全部责任。

8.租金调整

8.1租金调整条款

租金将在租赁期满后进行调整，调整方式如下：

（1）如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行相应调整；

（2）如乙方经营状况良好，且无违约行为，甲方可以考虑给予租金优惠。

8.2租金调整方式

租金调整的具体方式和金额，由双方在合同到期前【通知天数】天内协商确定。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止租赁合同。如乙方确有特殊情况需要提前终止租赁，应向甲方提出书面申请，并支付提前终止租赁的违约金。

9.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金为租金总额的【百分比】。

10.违约及解决方式

10.1违约行为

任何一方违反合同的约定，均视为违约。

10.2违约解决方式

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

双方发