复式公寓房屋买卖合同2024年.docx

?复式公寓房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________市（县、区）__________路（街道）__________号。

1.2房屋结构：复式公寓，层数：__________层，建筑总面积：__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋用途：住宅。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币：_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币_______元整，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；

（2）余款：人民币_______元整，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

3.3乙方应在办理完毕房屋过户手续后_______个工作日内，将过户费用支付给甲方。

第四条房屋附属设施及维修

4.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、通信、燃气等）齐全、完好，并保证在交付房屋时，上述设施正常使用。

4.2乙方在购买房屋后，对于房屋附属设施的维修、更换及保养，乙方应按照相关规定承担相应责任。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，如因房屋主体结构质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方在购买房屋后，对于房屋装修及设施保修，按照国家相关法律法规及保修政策执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担乙方已支付款项的_______%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。

2.基本信息核实：核实房屋的实际情况与合同中的描述是否一致，包括房屋位置、面积、所有权证号等。

3.价格与支付：明确房屋总价、首付款金额、余款支付时间及方式。

4.交付与过户：确定房屋交付时间、过户手续的办理以及相关费用的承担。

5.附属设施：确认附属设施的状态及维修责任。

6.质量与保修：了解房屋质量保证及保修条款。

7.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：知晓争议解决的方式和途径。

9.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，应通过补充协议进行明确。

解决办法：

1.信息不符：如发现信息不符，应立即停止交易，进行核实并寻求法律援助。

2.支付争议：如出现支付争议，双方应协商解决，协商不成可诉诸法院。

3.过户问题：若过户手续出现问题，应寻求专业的法律咨询，必要时通过法律程序解决。

4.设施故障：设施出现故障时，应根据合同约定明确责任方，并采取维修或更换措施。

5.质量投诉：如房屋质量存在问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定或相关法律条款追究责任。

6.违约处理：发生违约时，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

7.争议解决：在争议无法协商解决时，应及时向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

赔偿金：指违约方因违约行为而给对方造成的损失，应予以赔偿的金额。

协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成一致意见的过程。

诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的一种法律程序。

补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，通常用于明确原合同中未涉及的事项。

特殊应用场合及补充条款：

1.遗产继承后出售：

场合说明：甲方因继承得到的复式公寓房屋，想要出售以分配遗产。

补充条款：甲方应保证其出售房屋的行为得到了所有合法继承人的同意，并已办理完毕所有继承手续。若因继承权争议导致交易，甲方应承担相应责任。

2.投资目的购买：

场合说明：乙方购买房屋主要用于投资，将来可能出租或再次出售。

补充条款：乙方购买房屋后，如进行出租或转售，应遵守相关法律法规，并确保房屋