大连房屋租赁合同2024年.docx

?大连房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全的房屋所有权和处置权，乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋用途：________________

1.4房屋产权证明：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。

6.2乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转让，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

第八条合同解除与终止

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方未经甲方同意将房屋转租或转让；

（3）乙方利用房屋从事违法活动。

（1）甲方未按照约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。

第九条争议解决

9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。

2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息及房屋产权证明，确保信息的真实性。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金计算方式。

5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。

6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方应及时维修房屋及附属设施。

7.房屋转租与转让：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让房屋。

8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。

9.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的具体情况。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.友好协商：双方应尝试通过友好协商解决争议。

2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。

承租方：指租赁房屋的一方，即乙方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的有效期限。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。

合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同不再具有法律效力。

合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而自然结束。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑到学期制和假期的