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北京市房屋租赁合同样书一7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方可以通过协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件。

2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]方式向甲方支付租金。在支付租金时，乙方需遵守甲方的财务管理规定，确保支付的安全性和有效性。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等费用。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

2.其他费用：租赁期内，乙方需自行承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等在内的各项费用。具体费用标准以甲方提供的清单为准。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.日常管理：甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。乙方需协助甲方进行日常管理，共同维护房屋的整洁和秩序。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式详见本合同附件。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，双方需严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

2.备案：为保障双方权益，本合同需进行备案登记。具体备案登记方式以当地房产管理部门的要求为准。

九、其他事项

1.通知送达：双方在本合同履行过程中，如需向对方送达通知或文件，应以书面形式为准，并送达至本合同约定的地址或邮箱。如遇地址或邮箱变更，应及时通知对方。

2.合同修改：如需对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并签订书面协议。协议内容需明确具体修改事项和生效时间，并由双方签字或盖章确认。

3.合同终止：在租赁期内，如遇特殊情况需提前终止合同，双方应协商达成一致意见，并签订书面协议。协议内容需明确合同终止的具体原因和双方的权利义务，并由双方签字或盖章确认。合同终止后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。

4.争议解决方式：除了仲裁和诉讼外，双方还可以选择其他争议解决方式，如调解等。具体方式需由双方协商确定。

5.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

6.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，双方需严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。同时，为保障双方权益，本合同还需进行备案登记。具体备案登记方式以当地房产管理部门的要求为准。

7.其他条款：双方在本合同履行过程中，如遇其他问题或需要进一步的协商和补充协议时，可以签订补充协议加以解决。补充协议与本合同具有同等的法律效力。此外，为保障双方的合法权益和顺利进行合同履行活动，双方还可以约定其他相关条款和细节问题。

综上所述，《北京市房屋租赁合同样书一》为一份详细且严谨的租赁合同范本，涵盖了租赁双方的权利和义务、租金支付方式、押金及其他费用、房屋使用及管理、违约责任及赔偿、争议解决及法律适用等多个方面内容。在实际应用中可以根据具体情况进行修改

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]