夫妻共同签字的房屋买卖协议2024年.docx

?夫妻共同签字的房屋买卖协议2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；

2.2.2乙方于_______年_______月_______日前，将剩余房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。

4.2甲方应保证房屋不存在任何质量问题，如乙方在购买后发现有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

4.3乙方应按照约定支付房屋价款，并承担过户费用等相关费用。

4.4乙方在购买房屋后，应合理使用房屋，不得改变房屋用途，遵守物业管理规定。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2若乙方未能按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签名/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签名/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

见证人（如有）：__________

签名/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实房屋的权属状况，确认房屋是否为甲方所有，是否存在抵押、查封等权利瑕疵。

2.质量检查：乙方在购房时应进行房屋质量检查，确认房屋不存在重大质量问题。

3.定金支付：乙方在支付定金后，应确保该笔款项的支付凭证妥善保存，作为履行合同的证明。

4.过户手续：甲方应按照合同约定及时协助乙方办理房屋过户手续，乙方应准备好相关文件和费用。

5.违约责任：双方应明确了解合同中约定的违约责任，一旦出现违约，应按照合同约定承担相应责任。

6.争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应优先选择协商解决，协商不成时，可通过诉讼方式解决。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现权属问题，乙方有权要求甲方解除合同或承担缔约过失责任。

2.质量问题：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，造成损失的，可要求赔偿。

3.定金退还：如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

4.过户障碍：如甲方不履行过户义务，乙方可以起诉甲方，并要求法院判令甲方履行协助过户的义务。

5.违约赔偿：违约方应按照合同约定的违约金条款支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求赔偿实际损失。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房屋的所有权归属，即房屋的产权。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。

4.定金：指合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币。

5.过户：指房屋所有权由一方转移给另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记。

6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。

7.缔约过失责任：指合同当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则导致合同不成立、无效或被撤销，给对方造成损失时所应承担的民事责任。

8.诉讼：指合同当事人通过法