写字楼物业合同6篇.docx

写字楼物业合同6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方管理的写字楼事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉物业为甲方管理的写字楼，位于XXXX，建筑面积共计XXXX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该物业。如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于签订合同之日起X日内，向甲方支付第一年租金。此后，乙方应在每年期满前X个月向甲方支付下一年租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、物业维修与保养

1.甲方负责物业主体结构的维修与保养，保持物业外观完好。

2.乙方负责承租部分的日常维修与保养，确保自身使用的舒适与安全。

3.因维修保养产生的费用，由相应责任方承担。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得改变物业的原有结构和功能。

2.乙方不得将物业用于违法活动或损害公共利益的行为。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）不按照约定支付租金的；

（2）擅自改变物业结构和功能的；

（3）违反物业管理规定或损害公共利益的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定履行维修和保养责任的；

（2）物业管理服务存在重大瑕疵，且在合理期限内未改正的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变物业结构和功能的，应恢复原状并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方违反物业管理规定或损害公共利益的，应承担相应的法律责任。

4.甲方未按约定履行维修和保养责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在租赁期间内，不得将物业转租或分租给第三方。如需转让或转租，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

篇2

#甲方（业主）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

一、合同双方

甲方（业主）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（物业管理公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

二、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业地址]

建筑面积：[建筑面积]平方米

三、物业管理服务内容

1.乙方负责提供写字楼物业管理服务，包括日常维护、保安、清洁、绿化等。

2.乙方需确保物业设施的正常运行，及时发现并解决潜在问题。

3.乙方应提供高效的保安服务，保障业主及物业使用人的安全。

4.乙方需负责物业区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

5.乙方应提供绿化服务，打造优美的办公环境。

6.乙方需协助业主处理与物业使用人之间的纠纷。

7.乙方其他服务内容：[其他服务内容]

四、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为[服务期限]年，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。合同期满，双方可协商续签。

五、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年收取，每年费用为人民币[物业服务费金额]元。甲方应在每年[支付日期]前完成支付。

2.乙方需提供正规