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批发市场摊位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租批发市场摊位给乙方使用的事宜，经充分协商达成以下协议。

第二章租赁物

2.1甲方出租给乙方的租赁物为位于批发市场内的摊位，具体位置为：________________。

2.2租赁物的面积为：________________平方米。

2.3甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷，乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证租赁物的安全和完好，如有损坏，甲方应及时修复。

4.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守批发市场的管理规定。

4.1.3甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.4甲方应在租赁期满后，将租赁物按照原状返还给乙方。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金。

4.2.3乙方应遵守批发市场的管理规定，不得从事违法经营活动。

4.2.4乙方在租赁期满后，应将租赁物按照原状返还给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

5.1.1未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

5.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.2.2乙方未按照本合同约定使用租赁物，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

第六章维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修。

6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁物维修的书面通知后__个工作日内进行维修。

6.1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。

6.2乙方负责租赁物的日常保养和小型维修。

6.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其正常使用。

6.2.2乙方在进行小型维修时，应采取适当措施，避免对其他商户造成不便。

第七章保险与安全

7.1甲方应确保租赁物所在区域的消防安全设施齐全并处于良好状态。

7.1.1甲方应定期进行消防安全检查，并确保消防通道的畅通。

7.2乙方应按照甲方的要求，为其经营活动中可能产生的风险购买相应的商业保险。

7.2.1乙方应在租赁期内维持有效的保险，并向甲方提供保险单的副本。

第八章转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

8.1.1若乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

8.2甲方同意转租或分租的，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方遵守本合同的相关条款。

8.2.1乙方应确保第三方在租赁物内的经营活动符合批发市场的管理规定。

第九章终止与解除

9.1本合同在以下情况下终止：

9.1.1双方约定的租赁期限届满。

9.1.2乙方按照本合同约定提前解除合同。

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