在建房屋商用租赁合同正规版模板7篇.docx

在建房屋商用租赁合同正规版模板7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方在建房屋商用租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[地址]，该房屋为在建房屋，建筑面积为[平方米]，用途为商业用途。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年/月/日]，自本合同生效之日起开始计算。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前[天数]天与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[金额]，支付方式为[方式]。

2.乙方应在租赁期满前[天数]天向甲方支付下一期的租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定办理消防、安全等相关手续，并承担相应的费用。在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应承担相应的违约责任，支付违约金[金额]。如逾期超过[天数]天，甲方有权解除本合同。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）乙方存在严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]乙方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

第一章总则

第一条甲方与乙方本着友好合作、互惠互利的原则，在平等协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方在建房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议。

第二条租赁物基本情况

1.租赁物名称：_________

2.租赁物地址：_________

3.租赁物面积：_________平方米（以实际测量为准）

4.租赁物用途：_________

第三条租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第二章租金与支付方式

第四条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付金额为_________元。首次租金支付时间为本合同生效之日起五个工作日内，以后每次租金支付时间为每次租金到期前十个工作日内。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并注明“租金”字样。甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。若乙方逾期付款超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第三章租赁物的交付与返还