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土地评估质量管理办法

第一章总则

第一条为加强土地评估质量管理，规范土地评估行为，提高土地评估报告质量，根据国家有关法律法规和土地评估行业规范，制定本办法。

第二条本办法适用于在中华人民共和国境内从事土地评估业务的机构和人员。

第三条土地评估质量管理应遵循客观、公正、科学、合法的原则，确保土地评估结果的真实性、准确性和可靠性。

第二章质量控制体系

第四条土地评估机构应建立健全质量控制体系，包括内部审核制度、质量监督制度、档案管理制度等，确保土地评估业务的质量。

第五条土地评估机构应设立质量管理部门或岗位，配备专业的质量管理人员，负责对土地评估业务进行质量控制和监督。

第六条土地评估机构应制定完善的土地评估业务流程和操作规程，明确各环节的质量要求和控制措施。

第三章评估人员管理

第七条土地评估机构应配备具有相应专业知识和技能的评估人员，评估人员应具备良好的职业道德和职业素养。

第八条土地评估机构应定期对评估人员进行培训和考核，提高评估人员的业务水平和专业能力。

第九条评估人员在进行土地评估业务时，应严格遵守国家有关法律法规和土地评估行业规范，独立、客观、公正地进行评估。

第四章评估程序管理

第十条土地评估机构在接受委托后，应与委托人签订书面委托合同，明确评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估报告提交时间等事项。

第十一条土地评估机构应根据委托合同的要求，制定评估工作计划，明确评估工作的进度安排和质量要求。

第十二条土地评估机构应按照国家有关法律法规和土地评估行业规范的要求，收集、整理评估所需的资料，并对资料的真实性、准确性和完整性进行审核。

第十三条土地评估机构应根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，并对评估方法的适用性和合理性进行分析。

第十四条土地评估机构应在评估过程中进行必要的实地勘查和市场调查，确保评估结果的真实性和准确性。

第十五条土地评估机构应在评估工作完成后，编制土地评估报告，并对评估报告的内容和格式进行审核。

第十六条土地评估机构应按照委托合同的要求，及时将土地评估报告提交给委托人，并对委托人提出的问题进行解答和说明。

第五章评估报告管理

第十七条土地评估报告应包括封面、目录、正文、附件等内容，报告内容应完整、准确、清晰、规范。

第十八条土地评估报告应明确评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估方法、评估结果等事项，并对评估结果的确定依据和计算过程进行详细说明。

第十九条土地评估报告应由两名以上（含两名）注册土地估价师签字，并加盖土地评估机构公章。

第二十条土地评估机构应建立土地评估报告档案管理制度，对土地评估报告及相关资料进行归档保存，保存期限不少于十年。

第六章质量监督检查

第二十一条土地评估机构应定期对本机构的土地评估业务质量进行内部检查，发现问题及时整改。

第二十二条行业主管部门和行业协会应加强对土地评估机构的质量监督检查，对违反本办法的土地评估机构和人员进行处罚。

第二十三条社会公众和委托方有权对土地评估机构的土地评估业务质量进行监督，发现问题可向行业主管部门和行业协会投诉举报。

第七章附则

第二十四条本办法由[制定部门]负责解释。

第二十五条本办法自发布之日起施行。