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出售地下室房屋合同范本
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
购买方（乙方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方保证对所出售的地下室房屋拥有完全的产权，并有权进行出售。
2.购买方（乙方）
乙方愿意购买甲方所出售的地下室房屋，并具备相应的购买能力和资格。
二、地下室房屋基本信息
1.地下室房屋位置
该地下室房屋位于[具体地址]。
2.地下室房屋面积
地下室房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.地下室房屋现状
地下室房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等]。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋总价
该地下室房屋的总价款为人民币[具体金额]元。
2.付款方式
乙方应按照以下方式支付房款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；
（2）乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元；
（3）乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。
3.付款时间
乙方应按照上述付款方式中约定的时间，将相应的房款支付至甲方指定的银行账户。
四、交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在[具体时间]将地下室房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应保证地下室房屋符合本合同约定的基本信息和现状；
（2）地下室房屋应清空，无任何第三方的物品或权利存在；
（3）甲方应向乙方提供地下室房屋的相关钥匙及其他必要的物品。
3.相关费用的承担
（1）在房屋交付前，地下室房屋所产生的水电费、物业费等费用由甲方承担；
（2）在房屋交付后，地下室房屋所产生的水电费、物业费等费用由乙方承担。
五、产权过户
1.过户时间
甲方应在乙方支付完所有房款后的[具体天数]日内，协助乙方办理地下室房屋的产权过户手续。
2.过户手续办理
（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等；
（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和协助；
（3）双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
3.税费承担
办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
六、地下室房屋的使用及限制
1.使用用途
乙方购买该地下室房屋后，应将其用于[具体用途，如储物、办公等]，不得擅自改变其用途。
2.使用限制
（1）乙方不得将地下室房屋用于违法、违规的活动；
（2）乙方不得对地下室房屋进行破坏性的装修或改造；
（3）乙方应遵守地下室房屋所在小区的物业管理规定。
七、房屋质量及维修
1.房屋质量状况
甲方应保证地下室房屋的质量符合国家相关标准和本合同的约定。
2.维修责任
（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如地下室房屋出现质量问题，甲方应负责维修；
（2）保修期限届满后，地下室房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的安全隐患除外，甲方仍应承担相应的责任。
八、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付地下室房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方所提供的地下室房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）如乙方违反本合同中关于地下室房屋的使用及限制的约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。
九、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.仲裁或诉讼
（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则
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