大楼楼顶出租合同书2024年.docx

?大楼楼顶出租合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条出租物

1.1甲方出租给乙方使用的大楼楼顶位于____________________，楼顶面积约为____平方米，具体以实测面积为准。

1.2甲方保证出租的大楼楼顶符合国家有关安全、环保、消防等相关法律法规的要求。

第二条出租期限

2.1本合同出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需延长出租期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付期限届满前____个工作日支付至甲方指定的账户。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租的大楼楼顶符合合同约定的用途，并承担大楼楼顶的维修、养护责任。

（2）甲方不得干涉乙方在出租楼顶范围内的正常经营活动。

（3）甲方应在合同终止或解除后，按照乙方的要求，及时恢复出租楼顶的原状。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用出租楼顶，并按照甲方的要求合理使用楼顶设施。

（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应在合同终止或解除后，按照甲方的要求，及时恢复出租楼顶的原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2甲方未能按照约定提供出租楼顶，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.3乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等，以确保合同主体的合法性。

3.标的物描述：出租的大楼楼顶的位置、面积等描述需准确无误。

4.出租期限：明确出租的具体期限，包括起始日和终止日。

5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式需详细约定。

6.权利义务：双方的权利和义务应明确，包括甲方对楼顶的维修养护责任和乙方对楼顶的使用限制。

7.违约责任：违约金的具体计算方式和违约情形需详细约定。

8.争议解决：约定争议解决的途径，如协商或诉讼。

解决办法：

1.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。

2.合同解除：一方违约导致合同无法履行，守约方有权根据合同约定解除合同。

3.争议调解：在争议发生时，双方应尝试通过协商或调解解决。

4.法律诉讼：协商或调解不成的，可向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指赋予合同的一个唯一识别码，用于合同的管理和档案归类。

2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。

3.标的物：合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为大楼楼顶。

4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金额。

5.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，经双方协商一致或单方面依法终止合同的行为。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方为变更合同内容而签订的书面协议。

7.协商：指双方在平等自愿的基础上，通过沟通达成一致意见的解决争议的方式。

8.调解：指由第三方介入，帮助双方解决争议的过程。

9.诉讼：指合同双方将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在大楼楼顶建设太阳能发电设施。

补充条款：考虑到环保和可再生能源的推广，甲方应允许乙方在楼顶建设太阳能发电设施，但乙方需保证设