《建设工程造价基》课件.pptVIP

**********************《建设工程造价基础》课程概述本课程旨在帮助学生掌握建设工程造价的基础知识，为今后从事工程造价工作打下坚实的基础。课程内容涵盖工程造价的基本概念、造价管理体系、造价计价方法、工程造价控制等方面。建设工程造价概述建设工程的造价是指在建设工程的整个生命周期中，从项目立项到竣工验收，所发生的全部费用。这些费用包括各种直接成本、间接成本、管理费等。造价控制的必要性有效控制建设工程造价，对于确保工程质量，节约投资，提高投资效益，以及促进房地产市场健康发展具有重要意义。1.1建设工程造价的定义建设工程造价的本质建设工程造价是建设工程在整个建设过程中发生的全部费用的总和。建设工程造价的范围包括建设工程的勘察、设计、施工、监理、设备采购、安装、调试等各个阶段的费用。建设工程造价的意义是工程项目投资决策的重要依据，也是进行工程造价管理、控制和结算的依据。1.2建设工程造价的特点复杂性建设工程造价受到多种因素影响，包括项目类型、规模、地点、施工条件、市场价格等。动态性建设工程造价随市场变化而波动，受物价、人工成本、材料价格等因素影响。专业性建设工程造价涉及专业知识，需要专业人员进行测算和管理。风险性建设工程造价存在风险，如工程变更、工期延误、材料价格波动等。1.3建设工程造价的构成直接费直接费是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、其他直接费。间接费间接费是指为完成工程建设而发生的间接费用，包括规费、企业管理费和利润。税金税金是指建设工程项目应缴纳的各种税金，包括增值税、城市维护建设税、房产税、土地增值税、印花税等。工程造价编制原则工程造价编制原则，是指在编制工程造价过程中应遵循的基本原则，以确保工程造价的准确性和合理性。这些原则可以保证工程造价的可靠性，并为后续的成本控制和项目管理提供依据。2.1全面性原则11.考虑所有成本包括直接成本，间接成本，以及各种税费等。22.涵盖所有项目工程造价应包括设计、施工、设备采购等所有相关环节。33.覆盖全部工程内容包括建筑工程、安装工程、装饰装修等所有工程部分。2.2科学性原则科学的计算方法和数据，确保工程造价的准确性和可靠性。合理的工程设计和施工方案，控制工程造价，提高资金使用效率。全面的市场调研和价格分析，确保造价信息的客观性和真实性。2.3合理性原则经济效益成本控制，节约资源，提高投资效益。技术可行性保证工程质量，满足使用功能，符合相关规范。社会效益环境保护，安全保障，社会认可。2.4公平性原则11.公平竞争保证所有投标者在平等的条件下进行竞争。22.价格公正根据市场价格和成本确定合理的工程造价。33.利益平衡兼顾业主、承包商和社会公众的利益。44.尊重劳动尊重工程建设者的劳动付出，确保合理的利润空间。3.工程造价管理工程造价管理是建设工程项目管理的重要组成部分。它是指对建设工程造价进行计划、组织、协调、控制和监督的过程，以确保工程造价的合理性和经济性，并最终实现项目目标。3.1工程造价管理概述项目规划与控制工程造价管理贯穿于项目的整个生命周期，从前期规划到后期结算。成本控制通过科学的管理手段，有效控制工程造价，确保项目经济效益。风险管理识别和评估项目风险，制定防范措施，保障项目顺利实施。质量控制严格控制工程质量，确保项目符合设计要求，达到预期目标。3.2工程造价管理的内容成本控制成本控制是工程造价管理的核心，旨在降低工程造价，提高项目经济效益。成本控制包括预算控制、合同控制、进度控制和质量控制等。风险管理风险管理是对工程造价过程中可能出现的各种风险进行识别、评估和控制。风险管理可以降低项目成本，提高项目成功率。信息管理信息管理是指对工程造价过程中产生的各种数据进行收集、整理、分析和利用。信息管理可以提高工程造价管理的效率，为决策提供依据。3.3工程造价管理的目标11.控制成本工程造价管理的目标之一是控制项目成本，避免超支和浪费。22.提高效益通过有效管理，可以提高项目经济效益，最大化投资回报。33.确保质量工程造价管理有助于确保项目质量，避免因偷工减料而降低工程质量。44.合理分配资源工程造价管理可以帮助优化资源配置，合理分配资金，提高资金使用效率。3.4工程造价管理的原则科学性原则确保工程造价的科学性，确保工程造价的准确性和可靠性。经济性原则节约资源，降低成本，提高项目经济效益。公平性原则确保工程造价的公平合理，维护各方利益。透明