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房地产工程合同支付台账

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同总则

1.合同背景

本房地产工程合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方经友好协商达成，旨在明确双方在房地产工程项目中的权利和义务。

2.合同目的

本合同的目的是保证房地产工程项目的顺利进行，保证工程质量，按时完成工程任务，并按照约定的方式支付合同价款。

3.适用范围

本合同适用于位于[项目地点]的房地产工程项目，包括但不限于项目的规划、设计、施工、监理等方面。

二、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权对工程项目进行监督和检查，保证工程质量和进度符合合同要求。

甲方有权要求乙方按照合同约定提交工程进度报告、质量报告等相关文件。

甲方有义务按照合同约定支付合同价款。

甲方有义务为乙方提供必要的施工条件和协助，包括但不限于提供施工场地、水电供应等。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定获得合同价款。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和协助。

乙方有义务按照合同约定的工程质量标准和工期要求完成工程项目。

乙方有义务遵守施工现场的管理规定，保证施工安全。

三、房地产工程项目概述

1.项目名称

[具体项目名称]

2.项目地点

[详细项目地点]

3.项目规模

占地面积：[占地面积数值]

建筑面积：[建筑面积数值]

其他相关规模指标：[具体指标内容]

4.项目工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

总工期：[工期天数]

四、合同价款及支付方式

1.合同总价

本合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

甲方将按照以下方式向乙方支付合同价款：

预付款：合同签订后，甲方将支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

进度款：根据工程进度，甲方将分阶段支付进度款。在乙方完成工程进度的[具体进度节点]后，甲方将支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元。

竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方将支付合同总价的[竣工款比例]，即人民币[竣工款金额]元。

质量保证金：在工程竣工并经甲方验收合格后的[质量保证期时长]内，如工程无质量问题，甲方将支付合同总价的[质量保证金比例]，即人民币[质量保证金金额]元。

3.付款条件

乙方应按照合同约定的工程进度完成相应的工作，并提交工程进度报告、质量报告等相关文件。

乙方应开具符合国家税务规定的发票，并提交给甲方。

4.发票要求

发票种类：增值税专用发票。

发票内容：应与本合同约定的工程项目内容相符。

发票开具时间：乙方应在收到甲方付款后的[发票开具时间期限]内开具发票，并提交给甲方。

五、工程进度与支付节点

1.工程进度计划

乙方应在合同签订后的[提交工程进度计划时间期限]内，向甲方提交详细的工程进度计划。该计划应包括工程的各个阶段、每个阶段的工作内容、预计完成时间等。甲方有权对工程进度计划进行审核和调整，乙方应根据甲方的要求进行修改。

2.阶段性支付节点

基础工程完成后，甲方支付合同总价的[基础工程支付比例]。

主体结构工程完成后，甲方支付合同总价的[主体结构工程支付比例]。

装饰装修工程完成后，甲方支付合同总价的[装饰装修工程支付比例]。

设备安装工程完成后，甲方支付合同总价的[设备安装工程支付比例]。

工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的[竣工验收支付比例]。

3.支付比例

基础工程支付比例：[具体比例数值]

主体结构工程支付比例：[具体比例数值]

装饰装修工程支付比例：[具体比例数值]

设备安装工程支付比例：[具体比例数值]

竣工验收支付比例：[具体比例数值]

六、工程变更与价款调整

1.工程变更的程序

任何一方提出工程变更的要求，应书面通知对方，并说明变更的内容、原因和影响。

对方应在收到通知后的[对方回应时间期限]内予以回复，如同意变更，应共同协商确定变更的方案和价款调整的方式。

如双方对变更的内容、方案或价款调整方式存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

2.价款调整的原则

工程变更引起的价款调整，应根据变更的内容和实际情况，按照公平、合理的原则进行确定。

价款调整的计算方法应在合同中明确约定，如采用工程量清单计价的，应按照工程量清单的计价规则进行计算；如采用其他计价方式的，应按照相应的计价方式进行计算。

3.变更的审批流程

乙方提出的工程变更，应经甲方的工程管理部门审核同意后，报甲方的领导审批。

甲方提出的工程变更，应经甲方的领导审批后，通知乙方实施。

七、质量保证与验收

1.质