委托房屋买卖协议2024年.docx

?委托房屋买卖协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋性质：__________

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代为办理房屋买卖相关事宜，包括但不限于：

（1）房屋买卖合同的签订；

（2）房屋产权过户手续；

（3）房屋交易资金的监管；

（4）其他与房屋买卖相关的事宜。

2.2乙方接受甲方的委托，应当严格按照甲方的指示和要求办理上述事项。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，将房屋买卖款项支付至乙方指定的账户。

3.3乙方在收到甲方支付的款项后，应及时将款项支付给甲方指定的收款人。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本协议约定收取房屋买卖款项；

（2）对乙方的办理情况进行监督和查询；

（3）要求乙方按照本协议约定履行义务。

4.2甲方义务：

（1）提供真实有效的房屋所有权证等相关证件；

（2）按照约定支付房屋买卖款项；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本协议约定收取甲方支付的房屋买卖款项；

（2）要求甲方提供办理房屋买卖所需的相关证件。

4.4乙方义务：

（1）按照甲方的指示和要求办理房屋买卖事宜；

（2）及时向甲方报告办理情况；

（3）确保房屋买卖款项的安全；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本协议约定办理房屋买卖事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

5.2若甲方未按照约定支付房屋买卖款项，乙方有权暂停办理相关事宜，并有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、身份证号、通讯地址和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。

法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。

2.房屋基本信息：详细填写房屋所有权证号、房屋坐落、结构、面积和性质，以避免日后因信息不一致而产生的纠纷。

法律名词解释：房屋所有权证，指证明房屋所有权归属的法律凭证。

3.委托事项：明确甲方委托乙方办理的具体事项，确保乙方在授权范围内行事。

法律名词解释：委托，指一方委托他方代为办理某项事务的法律行为。

4.房屋买卖价格及支付方式：明确房屋买卖价格和支付方式，避免因价格和支付问题产生争议。

法律名词解释：买卖价格，指交易双方约定的房屋转让价格。支付方式，指交易款项的支付形式。

5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，以便双方履行合同。

法律名词解释：权利，指合同当事人享有的权益。义务，指合同当事人应承担的责任。

6.违约责任：约定违约责任，保障双方合法权益。

法律名词解释：违约责任，指合同当事人未履行合同约定义务所应承担的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

法律名词解释：协商，指合同当事人通过平等、自愿的方式，就合同争议达成一致意见。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：诉讼，指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼请求。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产继承中的房屋买卖

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如下条款：

“若甲方所售房屋涉及遗产继承事宜，甲方应确保已合法继承并有权处置该房屋。如因遗产继承引起的任何纠纷或法律问题，由甲方负责解决，并保证不影响到乙方的合法权益。”

2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人

“甲方确认该房屋为共有产权，已取得所有共有权人的同意出售该房屋。若因共有权人不同意或未取得合法同意导致交易，甲方应承担全部责任，并向乙方支付合同违约金