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房产按揭贷款合同标准范文5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房产按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款对象

甲方为具有完全民事行为能力的自然人，因购买房产所需，向乙方申请贷款。

二、贷款金额

贷款金额根据甲方所购房产的价格、自有资金比例及乙方贷款政策等因素确定，具体金额以乙方审批结果为准。

三、贷款期限

贷款期限根据甲方的还款能力、所购房产的使用性质及乙方贷款政策等因素确定，具体期限以乙方审批结果为准。

四、贷款利率

贷款利率根据乙方公布的贷款利率及甲方的信用状况等因素确定，具体利率以乙方审批结果为准。

五、还款方式

甲方应按照乙方审批结果中规定的还款方式进行还款，具体还款方式包括等额本息还款、等本递减还款等。甲方应确保每月按时足额还款，如未能按时还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

六、抵押物

甲方应将所购房产作为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。抵押物在抵押期间内，甲方不得擅自处置。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、保证人

甲方应提供具有代为清偿能力的保证人作为贷款的保证人。保证人应承担相应的保证责任，如甲方未能按时还款，乙方有权要求保证人代为清偿。

八、违约责任

1.甲方未能按时还款的，乙方有权收取滞纳金，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，如擅自处置抵押物、提供虚假资料等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方违反合同约定，如未能按时放款、擅自提高利率等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

乙方（贷款人）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请按揭贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供XX元的按揭贷款，用于购买房产。借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。借款人应在贷款期限内按时还款，避免逾期或违约情况的发生。

三、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。借款人应按照约定的利率按时支付利息。

四、还款方式

借款人可以选择按月等额本息还款、按月付息到期还本等方式进行还款。具体还款方式应根据借款人的实际情况和贷款人的要求确定。

五、抵押物

借款人需将购买的房产作为抵押物，抵押给贷款人。在贷款期限内，借款人不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得贷款人的同意。

六、违约责任

如果借款人违反合同约定，如逾期还款、擅自处置抵押物等，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

七、争议解决

如因合同履行过程中发生争议，借款人应与贷款人友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.借款人应按时提供贷款所需的各项资料，并确保资料的真实性和完整性。

2.借款人应积极配合贷款人的贷款审查工作，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

3.借款人应保证所购房产符合贷款条件，如因房产问题导致贷款无法按时发放或收回，借款人应承担相应的责任。

4.借款人应严格遵守国家的法律法规和贷款人的规章制度，不得从事违法违规行为。

5.借款人应保证联系方式的畅通有效，如有变更应及时通知贷款人。

6.借款人应积极配合贷款人的贷后管理工作，定期提供贷款使用情况的报告。

7.如果借款人违反合同约定或法律法规的规定，贷款人有权采取必要的法律措施保护自己的合法权益。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。借款人应