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承包单位物业的协议书7篇

篇1

甲方：XXXX物业有限公司

乙方：XXXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承包乙方物业相关事宜，达成如下协议：

一、承包物业的基本情况

1.物业名称：XXXX花园小区

2.物业地址：XXXX路XXXX号

3.承包范围：物业管理服务；物业经营收入

4.承包期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

二、承包物业的用途

1.甲方应在承包期内按照法律法规和行业规范，提供专业的物业管理服务，确保小区环境整洁、有序，设施设备运行正常。

2.甲方可依法开展多种经营业务，如停车服务、广告位出租等，以补充物业经费的不足。但须遵守相关法律法规，不得损害乙方及业主的利益。

三、承包物业的收费及支付方式

1.甲方在承包期内，有权根据物业服务的内容和标准制定合理的收费标准，并报请物价部门批准。

2.乙方应按照约定的时间，以银行转账的方式向甲方支付承包费用。具体支付时间和金额详见附件一《承包费用支付明细表》。

四、双方的权利和义务

1.甲方应严格按照法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量。

2.甲方应妥善保管和使用乙方提供的物业资料，不得擅自泄露或挪用。

3.乙方应按时支付承包费用，确保甲方的合法权益。

4.乙方应协助甲方开展工作，提供必要的支持和配合。

五、违约责任

1.若甲方在承包期内未能提供符合法律法规和行业规范的服务，乙方有权要求甲方限期整改，并可依据整改情况决定是否解除合同。

2.若乙方未能按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依据违约金的数额决定是否解除合同。

3.双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应严格遵守法律法规和行业规范，不得损害对方的合法权益。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的附件一《承包费用支付明细表》是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业有限公司

乙方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《承包费用支付明细表》

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（承包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方需要对其物业进行维护和管理，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

1.甲方将其物业委托给乙方进行维护和管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的清洁和保养；

（3）物业的绿化和环保；

（4）物业的安全和秩序维护；

（5）其他与物业维护和管理相关的事项。

2.乙方应在协议范围内为甲方提供优质的服务，并严格遵守甲方的要求和规定。

二、协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效年份]年。在协议期限内，乙方应持续为甲方提供物业维护和管理服务。

三、费用及支付方式

1.乙方提供的物业维护和管理服务应收取合理的费用。具体费用标准应根据物业的规模、维护难度和乙方的工作量等因素进行协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付费用。支付方式应根据双方协商确定，可以银行转账、支票或现金等方式支付。

四、质量保证

1.乙方应保证其提供的服务符合甲方的要求，并尽可能减少物业维护和管理过程中的损失和损坏。

2.如果乙方未能按照甲方要求提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、保密条款

1.双方应对本协议的内容以及物业维护和管理过程中的相关信息保密，不得向第三方透露。

2.双方应保证其员工和代理人对相关信息保密，不得擅自