二手房买卖合同样书通用6篇.docx

二手房买卖合同样书通用6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋内包含[房屋内包含物品]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，乙方需在签订合同时支付房屋总价的[支付比例]作为购房款。

2.剩余款项人民币[剩余款项]元，乙方需在房屋过户完成后支付。

3.乙方可选择以下支付方式：[支付方式]

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并在乙方支付完购房款后办理房屋过户手续。

2.乙方在验收房屋时，如发现房屋结构与合同约定的不符，或房屋内包含物品与合同约定的不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.若甲方在签订合同时未如实告知乙方房屋的真实情况，或存在欺诈行为，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方在签订合同时未如实告知甲方其支付能力或信用状况，或存在欺诈行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见后，按照相关法律法规的规定办理。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同中的各项条款和约定，双方应严格遵守。违反合同条款或约定的一方应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，储藏室或车位的面积为XXXX平方米。该房屋的所有权证书编号为XXXX，土地使用权证书编号为XXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式和时间以甲方出具的书面通知为准。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在乙方支付全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋所有权证书和土地使用权证书等相关证明材料。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，需及时告知甲方，甲方需尽快进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后，未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能按照约定时间支付房款或违反其他合同义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方协商确定，二手房买卖过程中产生的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。