物业管理合同书通用版范本8篇.docx

物业管理合同书通用版范本8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同，双方共同遵守。

一、合同双方

甲方（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的物业服务。

2.乙方提供的物业服务包括：物业管理、保洁服务、绿化服务、安防服务等内容。

3.乙方提供的物业服务应符合下列要求：

（1）物业管理应达到《物业管理条例》规定的标准，确保物业设施的正常运行和使用；

（2）保洁服务应保证公共区域的和业主门户的清洁、卫生；

（3）绿化服务应提供适宜的绿化植物，保持公共区域的绿化美观；

（4）安防服务应提供必要的安保措施，确保业主的人身和财产安全。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应支付的物业服务费用包括：物业管理费、保洁费、绿化费、安防费等。具体费用标准根据乙方提供的服务项目和内容确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。

3.如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权加收滞纳金，滞纳金标准为逾期未支付金额的5%。

四、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权在甲方逾期未支付时加收滞纳金。乙方应提供符合标准的物业服务，并接受甲方的监督。

3.双方应共同维护物业设施的正常运行和使用，保证公共区域的和业主门户的清洁、卫生，保持公共区域的绿化美观，确保业主的人身和财产安全。

4.甲方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变物业设施的结构和功能，不得擅自占用公共区域和业主门户的公共空间。

5.乙方应定期对物业设施进行维护、保养和更新，保证物业设施的正常运行和使用。乙方应及时处理甲方反映的问题和投诉，提供优质的物业服务。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失确定。

2.如果甲乙双方因本合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决。

3.在纠纷处理过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作，如实提供有关证据和材料。

六、合同生效及终止条件

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效之日起至物业服务期满之日止，甲乙双方应继续履行本合同约定的物业服务内容和义务。如果一方需要终止本合同，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。

3.本合同终止后，甲乙双方应共同对物业设施进行清算和移交。如有未完成的任务或纠纷未解决完毕的，双方应继续协商处理或按照相关法律法规的规定解决。

4.本合同未尽事宜或法律法规规定不明确的事项，由甲乙双方协商确定或按照国家法律法规的规定执行。如有争议或分歧，双方应友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等合法途径解决。但仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同的约定内容。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的物业项目进行物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

本合同所涉及的物业项目位于______（地址），物业类型为______，建筑面积为______平方米。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业服务规划与管理；

2.公共区域保洁服务；

3.绿化养护服务；

4.公共安全秩序维护；

5.公共设施设备维护与管理；

6.停车场管理；

7.业主投诉处理及其他专项服务。

三、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月