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房地产合同注意事项6篇

篇1

甲方（购房者）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲乙双方同意就购买乙方开发的房地产事宜签订本合同，为明确双方权利义务，特制定以下注意事项及合同条款。

一、基本事项

1.甲乙双方应充分了解对方资质、信誉及项目情况，自愿签订本合同。

2.甲方在购买前应对房屋结构、户型、面积、产权年限等进行详细了解，并确保购房资金来源合法。

3.乙方应提供完整的房地产证件、资料，并保证所提供信息的真实性和准确性。

二、房屋买卖

1.房屋买卖应遵循国家法律法规及相关政策，依法纳税。

2.甲乙双方应按照约定支付房款，确保交易过程透明、合法。

3.乙方应在约定时间内交付房屋，并履行相关附属设施及物品交付义务。

4.甲方应按时办理房屋产权登记手续，乙方应提供必要的协助。

三、违约责任

1.若甲方未按时支付房款或违反其他约定，应承担违约责任，支付违约金。

2.若乙方未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，退还已付房款并支付违约金。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。

四、物业及保修责任

1.乙方应提供物业服务，确保公共设施的正常运行及维修。

2.房屋保修责任由乙方承担，保修期限及范围应符合国家相关规定。

3.若因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担修理、更换等责任。

五、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（购房者）签字：__________________日期：______________

乙方（开发商）签字（盖章）：______________日期：______________

1.土地性质及使用权：明确土地性质（如住宅、商业、综合等）及土地使用权年限，确保土地使用权无争议。

2.规划变更：若规划变更影响房屋使用功能或周边环境，乙方应及时通知甲方，并提供变更后的规划方案。

3.交付标准：明确房屋交付标准，包括装修标准、设备配置等，确保交付的房屋与合同约定一致。

4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，避免产生不必要的纠纷。

篇2

一、引言

本合同由购房方（以下简称“买方”）和售房方（以下简称“卖方”）签订，旨在明确双方在房地产交易过程中的权利和义务。双方在签订合同前，应当充分了解房地产市场的行情及交易风险，并在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成一致意见。

二、合同主体

1.买卖双方名称、地址及联系方式。

2.房地产项目名称、地址及产权情况。

三、交易事项

1.房地产交易价格及支付方式。

2.交易期限及交付日期。

3.产权过户及税费承担。

4.房屋质量及配套设施。

5.买卖双方其他约定事项。

四、注意事项

1.产权审查：买卖双方应当对所交易的房地产进行产权审查，确保产权清晰、无争议。卖方需提供合法的产权证明文件，买方应认真核实文件真实性。

2.交易风险：双方应充分了解房地产市场的行情及交易风险，谨慎决策。在签订合同前，可咨询专业人士意见。

3.付款方式：买卖双方应约定明确的付款方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等。付款过程中，应遵守相关金融法规，确保资金安全。

4.交付日期：双方应明确房地产的交付日期，并约定逾期交付的违约责任。如遇特殊情况，双方可协商解决。

5.税费承担：买卖双方应按照国家法律法规，明确各自应承担的税费。避免在交易过程中产生不必要的纠纷。

6.房屋质量：买方在购买房地产时，应对房屋质量进行认真检查，确保房屋结构、装修、设施等符合约定。如有质量问题，可要求卖方进行修复或承担相应的违约责任。

7.配套设施：买卖双方应明确房地产配套设施的配备情况，如水电、燃气、家具、电器等。并在合同中具体约定。

8.违约责任：双方应明确违约责任，以保障自身权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.合同变更与解除：如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并书面签订变更或解除协议。

10.法律适用与争议解决：本合