商铺出租合同书5篇.docx

商铺出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，可以进行商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为分期付款，每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。甲方收到租金后，会向乙方提供正式的收据。

四、保证金

乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和遵守租赁合同的约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得进行违法活动。如需装修或改造房屋，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的XX%计算。

2.如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、没收保证金等。

七、争议解决

如双方在履行租赁合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并清理场地，确保房屋处于良好状态。甲方在验收房屋无误后，将退还乙方保证金。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关规定，现双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其所拥有的位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在本合同签署后______日内支付，以后每次租金应在每______个月的第______日之前支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按照欠款金额的______%计算。

四、商铺使用

1.乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方不得将商铺用于非法用途，不得存储易燃易爆等危险物品。

3.乙方应合理使用商铺的各项设施，如有损坏，应及时通知甲方修复，费用由乙方承担。

五、保证金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

3.在本合同终止后，如乙方履行了本合同所有义务，甲方应在______日内将保证金全额退还给乙方。

六、合同解除与终止

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