物业管理委托合同示范文本经典版6篇.docx

物业管理委托合同示范文本经典版6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，本着服务业主，回报社会的原则，在友好协商的基础上，双方达成如下物业管理委托合同：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅、商业、办公综合型社区。

2.占地面积：XX平方米。

3.建筑面积：XX平方米。

4.房屋幢数：XX幢。

5.房屋套数：XX套。

6.停车位数量：XX个。

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位的保洁服务。

4.房屋共用设施的保洁服务。

5.垃圾收集、清运服务。

6.绿化养护服务。

7.保安服务。

8.消防设备的维修、养护和管理。

9.车辆管理。

10.业主档案的管理和保存。

11.物业服务费的收取和管理。

12.社区文化活动组织。

13.物业相关纠纷的调解。

14.业主大会及业主委员会的后勤保障工作。

15.其他物业管理相关事项。

三、物业管理服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，期限XX年。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费：根据物业管理的相关规定和本社区的实际情况，甲方同意向乙方支付物业服务费。具体费用按照房屋建筑面积计算，每平米每月XX元，每年支付一次，于每年XX月XX日前支付下一年度的物业服务费。乙方收到物业服务费后，应当开具合法有效的发票。

2.其他费用：根据实际需要，甲方应支付乙方以下费用：电梯维保费用、公共能耗费用、绿化养护费用、保安费用等，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

五、物业管理服务质量及标准

1.乙方应当提供高效、优质的服务，确保物业管理服务达到规定的标准和要求。具体服务质量及标准如下：房屋共用部位和设施设备的维修、养护和管理应当符合相关规定；房屋共用部位的保洁服务应当达到规定的清洁标准；垃圾收集、清运服务应当及时、有效；绿化养护服务应当保持植物的生长状态，定期养护；保安服务应当确保社区安全，防范事故；消防设备的维修、养护和管理应当符合消防规定；车辆管理应当有序、规范；业主档案的管理和保存应当严密、完整；物业服务费的收取和管理应当合法、规范；社区文化活动组织应当丰富多样；物业相关纠纷的调解应当及时、公正；业主大会及业主委员会的后勤保障工作应当周到、细致；其他物业管理相关事项也应当符合规定和要求。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，提出改进意见，并要求乙方在规定期限内进行整改。如果乙方未能按照要求进行整改，甲方有权向相关部门投诉或寻求其他解决方案。

六、物业管理服务违约责任及赔偿标准

1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准根据损失的大小和实际情况进行协商确定。

2.甲方未能按照合同约定支付物业服务费的，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准根据损失的大小和实际情况进行协商确定。

3.因不可抗力或意外事件导致物业管理服务未能按照合同约定提供的，双方应当友好协商，共同解决问题，并免除违约责任。

七、物业管理服务的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同的，应当签订书面协议，明确变更或解除的内容及其生效时间等事项。变更或解除本合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。变更或解除本合同后，双方应当继续进行友好协商，共同解决相关问题。如有违约行为，违约方应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：因不可抗力或意外事件导致无法继续提供物业管理服务的；甲方违反合同约定导致无法继续提供物业管理服务的；其他约定可以解除合同的情形出现。如有违约行为，违约方应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

3.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：因不可抗力或意外事件导致无法继续支付物业服务费的；乙方违反合同约定导致无法继续提供物业管理服务的；其他约定可以解除合同的情形出现。如有违约行为，违约方应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XX小区委托于乙方实行物业管理，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XX小区

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