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城区房地产拆迁合同7篇

篇1

甲方（拆迁人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：XXXX居民

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城区房地产拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.甲方因项目建设需要，需对乙方位于城区的房地产进行拆迁。具体拆迁范围为乙方的房屋及其附属设施，包括建筑物、构筑物、围墙、道路、绿化等。

2.乙方应按照甲方的要求，及时清理拆迁范围内的所有物品，并妥善安置好个人财物。甲方将按照有关法律法规的规定，对乙方进行补偿。

二、拆迁期限及进度

1.甲方应在合同签订后尽快启动拆迁工作，并尽可能在合理期限内完成拆迁任务。具体拆迁期限应根据项目实际情况和法律法规的规定来确定。

2.乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时腾房并交付钥匙。如有任何疑问或问题，应及时与甲方进行沟通。

三、补偿及安置方案

1.甲方应按照有关法律法规的规定，对乙方进行货币补偿或产权置换。具体补偿标准应根据房地产的市场价值和实际损失来确定。

2.乙方如有需要安置的情况，甲方应提供合理的安置方案。安置方案应包括安置地点、面积、装修标准等内容，并应符合乙方的合理需求。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按照合同约定完成拆迁任务或未及时向乙方支付补偿款，应承担违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定配合甲方的拆迁工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及双方争议的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲乙双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。

3.变更或补充后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。如有任何疑问或问题，应及时与甲方进行沟通。

篇2

甲方（拆迁人）：XXX，地址：XXX，电话：XXX。

乙方（被拆迁人）：XXX，地址：XXX，电话：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城区房地产拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.甲方本次拆迁范围为XX区XX街XX号，具体以规划部门批准的拆迁红线图为准。

2.乙方被拆迁房屋位于上述拆迁范围内，房屋面积为XX平方米，具体以房产部门登记的房屋面积为准。

3.甲方将委托具有资质的施工单位进行拆迁施工，确保拆迁过程安全、有序。

二、拆迁补偿及安置

1.甲方将按照《XX区房地产拆迁补偿办法》的规定，对乙方被拆迁房屋进行补偿。补偿方式包括货币补偿和产权置换两种方式，具体选择由乙方决定。

2.甲方将确保补偿款项的及时支付，并在签订本协议后XX个工作日内完成补偿款的支付或产权置换的相关手续。

3.乙方选择产权置换的，甲方将提供位于XX区XX街XX号的置换房屋，面积为XX平方米，具体以房产部门登记的房屋面积为准。置换房屋的价格按照市场评估价确定，并多退少补。

4.甲方将协助乙方办理置换房屋的产权登记手续，确保乙方的合法权益得到保障。

三、拆迁期限及进度

1.甲方计划于本协议签订后XX个月内完成拆迁工作。如遇不可抗力因素导致拆迁工作无法按时完成，甲方将及时通知乙方，并协商解决相关问题。

2.乙方应在本协议签订后XX个工作日内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。如乙方未按时腾空房屋，甲方有权采取相应措施进行处置。

四、违约责任及争议解决

1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因本协议产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方在拆迁过程中，将确保不影响周边环境和设施的正常使用。如因拆迁施工给周边居民或单位造成影响的，甲方将给予适当的补偿或赔偿。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.本协议一式两份，