房屋工厂租赁合同6篇.docx

房屋工厂租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋及工厂事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方租赁给乙方的房屋及工厂位于[租赁房屋及工厂的地址]，建筑面积为[建筑面积]，占地面积为[占地面积]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋及工厂归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，需提前告知甲方。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]。保证金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、房屋及工厂的使用和管理

1.乙方应合理使用房屋及工厂，不得擅自改变房屋及工厂的结构和功能。如需装修或改造，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应按时对房屋及工厂进行维护和保养，确保房屋及工厂的正常使用。如有损坏，应及时修复。

3.乙方应遵守国家和地方的环保、安全等法律法规，确保房屋及工厂的使用符合规定。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，需向甲方支付违约金[违约金金额]。

2.乙方如有擅自改变房屋及工厂结构或功能的行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]。

3.乙方如有损坏房屋及工厂设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金或违约金；

（2）擅自改变房屋及工厂结构或功能；

（3）损坏房屋及工厂设施；

（4）违反国家和地方的环保、安全等法律法规。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付房屋及工厂；

（2）未履行维修义务；

（3）其他违反合同约定的行为。

八、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[日期]

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋工厂事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的房屋工厂位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体结构和使用功能以现场实物为准。

1.2乙方承租该房屋工厂，用于[租赁用途]，并保证在租赁期间内不擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将房屋工厂返还给甲方，并保证返还时房屋工厂的结构和使用功能完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

3.2乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年度的租金，支付方式为[支付方式]（如银行转账、支票等）。

3.3乙方若逾期支付租金，应按照逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在租赁起始日期前将房屋工厂交付给乙方，并保证交付时房屋工厂的结构和使用功能完好。

4.2乙方应在租赁期满后将房屋工厂返还给甲方，并保证返还时房屋工厂的结构和使用功能完好。

五、维修与保养

5.1乙方应负责房屋工厂的日常维修和保养工作，并承担相关费用。

5.2甲方应负责房屋工厂的定期检修工作，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方在租赁期间内，应遵守合同条款，不得擅自违约。若一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

6.2乙方若逾期返还房屋工厂，应按照逾期返还面积的[逾期返还违约金比例]%向甲方支付违约金。

七、不可抗力及意外事件处理

7.1因不可抗力或意外事件导致房屋工厂无法正常使用