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办公房用房租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公用房租赁事宜达成如下协议：

一、出租房屋信息

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已经过合法登记，具有房屋产权证和土地使用权证。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期内，乙方有权使用该房屋，并承担相应的租金和费用。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每年人民币元整（大写：元整）。租金应按年支付，具体支付时间为每年的月日之前。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如果乙方没有违约行为，甲方应退还租赁保证金；如果乙方存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气等费用，并承担相应的物业管理费用。如因乙方未按时缴纳费用而引发的滞纳金等损失，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或返还房屋，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能或损坏房屋及其附属设施的行为属于违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

七、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以提前终止：双方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法继续履行；乙方存在严重违约行为且甲方有权解除合同。

2.合同终止后，乙方应按时返还房屋并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同提前终止，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方应对本合同的内容保密，不得向无关第三方泄露本合同的任何信息。但为履行本合同而产生的相关费用凭证等除外。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）签字日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公房之事，双方达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋结构为框架式结构，内附装修，配备有办公桌椅、电脑等办公设备。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金不包括物业管理费、水电费、人员工资等费用。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始前向甲方支付全部租金。如有特殊情况需分期付款，需提前与甲方协商。

四、用途及经营

1.乙方承租甲方办公房，仅用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期内，可依法进行正常的经营活动，但不得违反国家法律法规。

3.甲方对乙方的经营活动不进行干涉，但乙方需遵守甲方的各项管理规章制度。

五、物业管理及费用

1.甲方负责房屋的结构维修和保养，确保房屋的正常使用。

2.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，需承担相应的违约责任。

3.乙方在租