关于小区物业服务合同续签的报告5篇.docx

关于小区物业服务合同续签的报告5篇

篇1

一、合同双方当事人

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX物业服务有限公司办公室

联系电话：01234567890

二、合同主要内容

1.合同双方的权利和义务

甲方有权监督乙方的服务质量和进度，并提出合理的意见和建议。乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的服务，并保证服务质量和进度。

2.服务范围和内容

乙方需提供的小区物业服务内容包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；物业管理区域内公共秩序的维护；物业管理区域内绿化养护；物业服务档案的管理等。具体服务范围以合同中附图为准。

3.服务期限

本合同自签订之日起，有效期为三年。期满后，双方可协商续签。

4.服务费用及支付方式

乙方提供的物业服务费用为每年XX元，支付方式为银行转账。具体支付时间、金额及方式以合同条款为准。

5.合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，需变更或解除合同时，应提前三个月以书面形式通知对方，并办理相关手续。

三、报告详细内容

经过对乙方过去一年的物业服务工作的认真评估，甲方认为乙方的服务质量和进度基本符合合同约定，但仍有待提高。在绿化养护方面，部分区域绿化植被生长状况不佳，需加强养护管理；在公共秩序维护方面，个别时段人员配置不足，需优化安保措施。

为了进一步提升小区物业服务水平，甲方建议对合同中相关条款进行修订和完善。具体修订内容如下：

1.增加绿化养护频次，确保植被健康生长。

2.优化安保措施，加强人员配置，提高公共秩序维护水平。

3.设立业主投诉处理机制，及时处理业主投诉和建议。

4.鼓励乙方创新服务模式，提升服务品质。

修订后的合同将更好地保障甲乙双方的权益，促进小区物业服务工作的顺利进行。希望乙方能够积极配合，共同打造宜居小区。

四、结论及建议

综上所述，甲方认为对小区物业服务合同进行续签是必要的。通过续签合同，可以确保物业服务的连续性和稳定性，进一步提升小区物业服务水平。因此，建议双方在充分协商的基础上，尽快完成合同的续签工作。同时，甲方也呼吁全体业主积极支持配合，共同营造和谐宜居的小区环境。

篇2

一、引言

随着城市建设的快速发展，居民对小区物业服务的要求越来越高。作为小区居民，我们深知物业服务的重要性，它不仅关系到我们的居住环境，更直接影响到我们的生活质量。因此，本次物业服务合同的续签，我们将更加谨慎地考虑，以确保能够选择到最适合我们小区居民利益的物业服务公司。

二、小区物业服务现状分析

1.物业服务水平参差不齐：目前，小区内的物业服务水平存在较大的差异。部分区域的服务人员态度热情、工作负责，为居民提供了良好的服务体验。然而，也有部分区域的服务人员存在工作态度不端正、服务质量差等问题，给居民的生活带来了一定的困扰。

2.设施设备维护不到位：虽然物业公司定期对小区的设施设备进行维护，但仍有部分设施存在老化、损坏等问题，如电梯故障、管道漏水等，给居民的生活带来了诸多不便。

3.安全管理存在漏洞：尽管物业公司加强了对小区的安全管理，但仍有部分居民反映小区内存在安全隐患，如消防通道堵塞、监控设备失效等，给居民的生命财产安全带来了一定的威胁。

三、物业服务合同续签要求

1.提高物业服务水平：针对目前存在的问题，我们希望物业公司能够加强员工的培训和教育，提高员工的服务意识和专业水平。同时，建立有效的监督机制，对服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量的持续提升。

2.加强设施设备维护：物业公司应加大对设施设备的投入和维护力度，对老化、损坏的设施设备进行及时维修和更新。同时，建立设施设备维护档案，对设备的使用和维护情况进行定期记录和分析，确保设备的正常运行和使用寿命。

3.加强安全管理：物业公司应建立完善的安全管理制度和应急预案，加强小区内的安全巡查和值守工作。对于消防通道、监控设备等重要部位要定期进行维护和检查，确保其正常运行和有效性。

四、合同条款建议

1.服务质量条款：明确物业公司的服务质量标准和要求，建立服务质量考核机制，对服务人员进行定期考核和评估。同时，建立居民投诉渠道和处理机制，对居民的投诉和建议进行及时回应和处理。

2.设施设备维护条款：明确物业公司的设施设备维护责任和义务，建立设