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物业服务用电安全日常检查制度

第一章

总则

第一条为确保公司管辖范围内各类用电设施的安全运

行，预防电火灾和触电事故的发生，保障业主、租户及

员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》

、《电力设施保护条例》等相关法律法规，结合公司实际情

况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有物业管理项目，包括但

不限于住宅小区、商业楼宇、办公区域、停车场等场所的

用电安全管理及日常检查工作。

第三条用电安全日常检查应遵循“预防为主、防治结合”

的原则，通过定期检查、及时发现并消除安全隐患，确保

电力系统稳定运行。

第二章

组织架构与职责

第四条成立用电安全管理小组，由物业部经理任组长,

工程部负责人、安保部负责人及各部门指定安全管理员为

成员。小组负责制定、修订用电安全管理制度，组织安全

检查，监督整改措施的落实。

第五条工程部负责具体执行用电设施的日常维护、检

修及定期检查工作，确保电设备的正常运行和安全性。

第六条安保部负责用电安全的日常巡查，及时发现并

报告潜在的安全隐患，配合工程部进行紧急处理。

第七条各部门安全管理员负责本部门区域内的用电安

全宣传教育，提高员工及用户的用电安全意识。

第三章

日常检查内容与要求

第八条用电安全日常检查包括但不限于以下内容：

1.配电室检查：

(1)检查配电室内环境是否整洁，无杂物堆积，通风

良好。

(2)检查配电柜、变压器等电设备的运行状态，有

无异常声响、发热、漏油等现象。

(3)确认各开关、断路器标识清晰，操作灵活，指示

正确。

(4)检查绝缘垫、绝缘手套等安全防护用品是否完好

有效。

(5)记录并核查温湿度、电流、电压等关键参数。

2.线路与插座检查：

(1)检查电线、电缆是否完好，无裸露、破损、老化

现象。

(2)确认插座、插头符合国家标准，无松动、烧焦痕

(3)检查临时用电线路是否按规定审批，使用完毕后

及时拆除。

3.照明设备检查：

(1)检查灯具是否牢固安装，无晃动、脱落风险。

(2)确认照明开关功能正常，无漏电现象。

(3)定期检查应急照明系统，确保在紧急情况下能正

常工作。

4.电梯、水泵房等特殊区域检查：

(1)检查电梯机房、水泵房等区域的电设备运行状

况，确保无异常。

(2)确认紧急停电切换装置有效，能在紧急情况下自

动切换至备用电源。

5用.户用电行为检查：

(1)通过宣传、巡查等方式，提醒用户不得私拉乱接

电线，超负荷使用电器。

(2)检查用户是否存在使用不合格电器产品的情况，

及时提醒并协助整改。

第九条检查频率：

1.配电室、线路与插座、照明设备等关键区域应至少每

月检查一次。

2.电梯、水泵房等特殊区域根据设备维护要求，定期进

行专项检查。

3.用户用电行为检查应结合日常安保巡逻进行，发现违

规行为立即制止并记录。

第十条检查记录：

每次检查应详细记录检查时间、地点、检查人员、检

查内容、发现的问题及整改措施等，形成用电安全检查记

录表，并存档备查。

第四章

隐患处理与整改

第条对检查中发现的用电安全隐患，应立即采取

措施进行整改：

1.一般性隐患，如插座松动、线路杂乱等，应现场整改

或通知相关部门限时整改。

2.重大隐患，如电设备严重老化、线路裸露等，应立

即停止使用，制定详细整改方案，并报告用电安全管理小

组，必要时启动应急预案。

第十二条整改完成后，由工程部负责复查验收，确保

隐患彻底消除。对于因故不能立即整改的隐患，应制定临

时安全措施，并明确整改期限和责任人。

第五章

培训与宣传

第十三条定期组织用电安全培训，提高员工的电