委托房地产开发合同范本2024年.docx

?委托房地产开发合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有土地使用权的地块，现甲方委托乙方进行房地产开发，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事项，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________

1.2项目地点：____________

1.3项目规模：____________

1.4用地性质：____________

1.5项目用途：____________

二、委托事项

2.1甲方委托乙方进行本项目的房地产开发，包括项目的规划、设计、报批、建设、销售、管理等全部环节。

2.2乙方根据甲方的要求和本合同约定，全权负责本项目的一切事宜，并承担相应法律责任。

三、开发周期

3.1本项目的开发周期自本合同签订之日起计算，总开发周期为____年。

3.2乙方应按照本合同约定的开发周期完成项目开发，如有特殊情况需要延期，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

四、费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付项目开发总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方人民币____元作为首付款；

（2）项目取得施工许可证后____日内，甲方支付乙方人民币____元；

（3）项目主体封顶后____日内，甲方支付乙方人民币____元；

（4）项目竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方剩余款项。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方负责提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续；

（2）甲方应保证乙方在项目开发过程中的合法权益；

（3）甲方有权对乙方开发的进度、质量、安全等方面进行监督。

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，进行项目开发；

（2）乙方应保证项目开发质量，确保项目安全；

（3）乙方应定期向甲方报告项目开发进度，接受甲方监督。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完毕、款项结清之日终止。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____

签订日期：____________

注意事项：

1.权利义务明确：合同应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。

2.开发周期：乙方应严格遵守约定的开发周期，如有变更，应及时书面通知甲方并取得同意。

3.费用支付：费用的支付方式和时间节点需明确，避免因费用问题产生争议。

4.违约责任：合同中应明确违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。

5.争议解决：应约定有效的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.细化合同条款：对于关键条款，如费用支付、开发周期等，应详细规定每一步的具体操作和时间限制。

2.审慎选择合作伙伴：在签订合同前，应对乙方的资质、信誉和开发能力进行充分调查。

3.加强监督和沟通：在合同执行过程中，甲乙双方应保持密切沟通，甲方应监督乙方的开发进度和质量。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中用于唯一标识该合同的编号，便于合同的管理和查询。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常情况下可以作为免除违约责任的理由。

违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿的一种方式。

权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务，是合同内容的组成部分。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果项目所在地经常发生自然灾害

补充条款：