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住宅小区物业服务合同样书8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX住宅小区XX栋XX单元XX号

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。

二、服务内容与标准

1.乙方负责提供以下物业服务内容：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保洁服务；

（5）安保服务；

（6）停车管理服务。

2.乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）房屋及设施设备维修、维护服务：乙方应定期对房屋及设施设备进行巡查、维护，确保其处于良好运行状态。如出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。

（2）绿化养护服务：乙方应定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的整洁与美观。

（3）保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域和共用设施设备进行清洁、消毒工作，确保环境卫生整洁。

（4）安保服务：乙方应建立健全的安保制度，配备专业的安保人员和监控设备，确保小区内的安全与秩序。

（5）停车管理服务：乙方应制定合理的停车管理制度，规范停车秩序，确保车辆有序停放。

三、委托期限与合同终止

1.本合同委托期限为XX年，自签订之日起计算。

2.合同期满前，如甲乙双方均无异议，本合同可自动续签。

3.合同期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

4.合同期满或提前解除后，乙方应将物业服务期间的相关资料和物品移交给甲方。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务所发生的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、绿化养护费用、保洁费用、安保费用等。具体费用以实际发生为准，由乙方根据实际情况向甲方提出申请。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付时间和方式如下：

（1）预付款方式：甲方在合同签订之日起支付乙方预付款XX元；

（2）定期结算方式：甲方应在每月的XX日前向乙方支付上月的服务费用；

（3）其他支付方式：如甲方需要增加或减少服务内容，应提前书面通知乙方，并相应调整服务费用。

3.发票与税务：乙方应向甲方提供合法有效的发票，并依法纳税。甲方应按照国家税收政策的规定，代扣代缴乙方应缴纳的相关税款。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，应承担逾期支付的违约责任；

（2）乙方如未按照合同约定的内容和标准提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.任何一方如因不可抗力不能履行本合同的义务时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关证明以后，允许延期履行或部分履行本合同义务。但因不可抗力造成对方损失的，受损方有权要求对方予以赔偿。

5.在本合同执行过程中，如遇到国家新的政策或规定等非人为因素影响本合同的执行时，甲乙双方应本着友好协商的原则，尽快协商解决。协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________小区提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：对甲方委托的_________小区（以下称“