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业主临时公约合同通用版5篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：______

联系电话：______

地址：______

邮编：______

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：______

联系电话：______

地址：______

邮编：______

#一、合同总则

1.根据有关法律、法规，为保障本物业的顺利进行，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方参加乙方提供的物业服务事宜，订立本合同。

2.本物业委托乙方实行物业管理。本合同生效之日起，乙方应提供符合双方约定的物业服务。甲方作为业主，应按时交纳物业服务费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

#二、委托管理服务事项

1.乙方提供以下物业服务项目：保安服务、保洁服务、绿化服务、维修服务、社区服务、停车管理、消防管理、电梯管理、智能化设施管理及其他物业管理相关服务。

2.乙方提供的服务质量应符合双方约定的标准。甲方对乙方的服务质量享有监督权，若甲方对乙方的服务质量不满意，可向乙方提出投诉，乙方应及时处理并改进服务质量。

3.乙方应提供24小时保安服务，保障甲方的人身和财产安全。同时，乙方也应提供保洁服务，保持物业环境的清洁卫生。绿化服务方面，乙方应定期绿化植物，营造优美的居住环境。维修服务方面，乙方应提供水、电、气等日常维修服务，保障甲方的日常生活需求。社区服务方面，乙方应提供社区文化活动、节日装饰等服务，丰富甲方的业余生活。停车管理方面，乙方应提供有序的停车管理服务。消防管理方面，乙方应定期进行消防培训，保障甲方的生命财产安全。电梯管理方面，乙方应定期对电梯进行维护检修，保障甲方的安全出行。智能化设施管理方面，乙方应提供智能门锁、监控摄像头等智能化设施的管理和维护服务。其他物业管理相关服务方面，乙方应根据甲方的需求提供相应服务。

4.甲方应按时交纳物业服务费用。物业服务费用的标准应根据物业管理的实际成本及市场情况进行合理调整。甲方应在每月的第一个工作日向乙方交纳当月的物业服务费用。如甲方逾期未交纳物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

5.甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得擅自改变房屋用途或结构。同时，甲方应积极配合乙方的管理工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境。

6.甲乙双方应共同维护物业管理区域的公共设施和共用部位，不得擅自占用或损坏。如有违反规定的行为发生，甲乙双方都有权进行制止和投诉。

7.乙方应建立健全的物业管理档案管理制度，对物业管理区域内的各项管理活动进行记录和保存。甲方有权查询和复制相关档案材料。

8.甲乙双方应积极配合相关部门进行物业管理区域内的消防安全工作，定期组织消防演练和培训活动。在紧急情况下，甲乙双方应共同协助进行疏散和救援工作。

9.甲乙双方应共同遵守物业管理区域内的垃圾分类和投放规定，保持环境整洁和卫生。对于违反规定的行为，甲乙双方都有权进行监督和投诉。

10.乙方应根据甲方的需求提供个性化的增值服务，包括但不限于家庭保洁、家教服务、洗衣服务、代收快递等。具体服务内容和价格应根据市场情况和甲方需求进行协商确定。

11.在物业管理过程中，如发生突发事件或紧急情况，乙方应及时启动应急预案并通知甲方采取相应措施配合处理。同时乙方应及时向相关部门报告情况并协调解决。

12.甲乙双方应共同遵守物业管理区域内的其他规定和约定，确保物业管理的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

#三、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时交纳物业服务费用的违约金为每日未交金额的万分之五；连续三个月未交纳物业服务费用的视为严重违约行为（因正当理由未能按时交纳的不视为违约），甲方需按照欠缴物业服务费用总额的30%向乙方支付违约金；同时乙方有权通过法律途径追缴欠缴的物业服务费用及违约金。

2.甲方违反物业管理区域内的规章制度或损坏公共设施和共用部位的行为视为违约行为；需向乙方支付违约金并赔偿由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等）。

3.乙方提供的服务质量不符合双方约定的标准视为违约行为；需向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于额外雇佣他人提供服务的费用、律师费、诉讼费等）。

4.在物业管理过程中发生突发事件或紧急情况；因乙方原因导致未能及时启动应急预案或采取相应措施造成甲方损失的视为违约行为；需向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括但