过户房产合同8篇.docx

过户房产合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成以下房产过户合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产结构：

4.房产附属设施：

二、过户价格及支付方式

1.过户价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：

三、过户时间及相关费用

1.过户时间：双方约定在合同签订后日内办理房产过户手续。

2.过户费用：过户费用由乙方承担。具体费用包括：

四、房产交付及验收

1.甲方应在过户完成后将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产符合合同约定。如验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应当负责修复。

2.乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在合理期限内修复。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方未能按照合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还已支付的购房款、支付利息、赔偿因此给乙方造成的其他损失等。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的其他损失等。

3.如双方因合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守法律程序，积极举证和应诉。判决结果对双方具有法律约束力。

六、其他约定事项

1.甲方保证对房产拥有完全的产权，并已经清结了与该房产相关的所有税费和其他费用。如因甲方的原因导致乙方无法顺利过户或使用过程中出现纠纷，甲方应当承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房产后，应当遵守国家法律法规和当地的规定，合法使用房产并按时缴纳相关税费和其他费用。如因乙方的原因导致房产被有关机关查封、拍卖或没收等损失，乙方应当承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字/盖章日期：年月日

乙方（买方）：签字/盖章日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产过户事宜达成如下协议：

一、过户房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：平方米

3.房产户型：室厅卫

4.房产所有权证号：

5.房产土地使用权证号：

二、过户房产的价格及支付方式

1.过户房产的总价为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，定金不予返还。

3.乙方应在过户手续办理完毕后日内向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：）。剩余房款支付后，如甲方违约，需返还剩余房款并支付利息；如乙方违约，需返还剩余房款并支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、过户房产的税费及费用承担

1.过户房产的税费由乙方承担。包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。具体金额以税务部门核定为准。

2.过户房产的其他费用由乙方承担。包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等。具体金额以相关部门核定为准。

四、过户房产的交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后日内将房产交付给乙方。交付时，甲方需将房产的钥匙、物业相关手续等一并交付给乙方。

2.乙方应在交付后日内对房产进行验收。验收时，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约，需返还乙方已支付的定金和剩余房款，并支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。同时，甲方还需赔偿乙方因此造成的其他损失。

2.乙方违约，需返还甲方已收取的定金和剩余