原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业费支付协议
合同编号：__________
甲方（物业管理方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（业主）：
姓名：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、物业费支付协议
1.1物业服务范围
1.1.1甲方负责提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养；
（2）物业管理区域内公共部位的清洁、绿化、照明；
（3）物业管理区域内公共安全防范；
（4）物业管理区域内其他约定的服务。
1.2物业费构成
1.2.1物业费包括以下几部分：
（1）物业管理费：甲方为乙方提供物业管理服务所需费用；
（2）公共设施维护费：甲方为乙方提供公共设施维护保养所需费用；
（3）公共部位清洁费：甲方为乙方提供公共部位清洁服务所需费用；
（4）绿化费：甲方为乙方提供绿化服务所需费用；
（5）公共安全防范费：甲方为乙方提供公共安全防范服务所需费用；
（6）其他约定费用。
1.3物业费标准
1.3.1物业费标准按照以下方式计算：
（1）乙方所占用物业面积乘以物业费单价；
（2）乙方所占用物业面积乘以物业费单价，并加上乙方应承担的其他约定费用。
1.4物业费支付方式
1.4.1乙方应按照以下方式支付物业费：
（1）按月支付：乙方应在每月的指定日期前将当月物业费支付给甲方；
（2）按季度支付：乙方应在每季度的首月指定日期前将当季度物业费支付给甲方；
（3）按年支付：乙方应在每年首月指定日期前将全年物业费支付给甲方。
1.5物业费调整
1.5.1甲方有权根据实际情况调整物业费标准，但应提前三个月通知乙方。乙方有权在接到通知后十五日内提出异议，双方协商解决。如协商不成，乙方有权申请相关行业协会进行调解。
1.6物业费欠缴处理
1.6.1乙方欠缴物业费的，甲方有权按照以下方式处理：
（1）催缴：甲方应在欠缴之日起七日内向乙方发出催缴通知；
（2）逾期付款：乙方应在催缴通知发出之日起十五日内支付欠缴物业费，并按约定的利率支付滞纳金；
（3）法律途径：如乙方逾期未支付欠缴物业费及滞纳金，甲方有权采取法律途径追讨。
二、物业服务质量承诺
2.1甲方承诺按照以下标准提供物业服务：
（1）保证公共设施设备正常运行；
（2）保证公共部位清洁卫生；
（3）绿化环境优美；
（4）公共安全防范措施得力。
2.2甲方对以下事项作出承诺：
（1）乙方对物业服务不满意时，甲方应在接到投诉后七日内进行整改；
（2）甲方在接到乙方关于物业服务质量问题的投诉后，应在十五日内给出答复并采取整改措施。
三、物业使用及维修
3.1乙方应按照以下规定使用物业：
（1）遵守物业管理区域内相关规章制度；
（2）不得损害公共设施设备；
（3）不得擅自改变物业用途；
（4）不得违反物业管理区域内公共安全规定。
3.2乙方对以下事项承担维修责任：
（1）乙方所占用物业内部设施的维修；
（2）乙方所占用物业内部设施的更换；
（3）乙方所占用物业内部设施的保养。
3.3甲方对以下事项承担维修责任：
（1）物业管理区域内公共设施的维修；
（2）物业管理区域内公共设施的更换；
（3）物业管理区域内公共设施的保养。
四、违约责任
4.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：
（1）乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务；
（2）乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为欠缴物业费金额的千分之五；
（3）乙方有权要求甲方承担因违约产生的其他损失。
4.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业费；
（2）乙方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式为欠缴物业费金额的千分之五；
（3）乙方应承担因违约产生的其他损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、物业服务质量监督与评估
6.1监督机制
6.1.1乙方有权对甲方的物业服务进行监督，甲方应设立投诉电话、邮箱等渠道，保证乙方能够及时反馈问题。
6.1.2甲方应每季度至少一次对物业服务质量进行自我评估，并向乙方公布评估结果。
6.2第三方评估
6.2.1双方同意，可以聘请第三方专业机构进行物业服务质量评估，评估费用由双方协商承担。
6.2.2第三方评估结果作为物业服务质量的参考依据，甲方应根据评估结果改进服务。
6.3评估结果运用
6.3.1若第三方评估结果显示甲方服务未达到约定的质量标准，甲方应在十五日内提出整改方案，并报乙方审核。
6.3.2若甲方连续两次评估结果未达到标准，乙方有权要求甲方降低物
文档评论（0）