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房产证抵押的买房合同范本5篇
篇1
抵押人(借款人):[姓名],身份证号:[身份证号],联系电话:[电话],地址:[地址]。
抵押权人(贷款人):[姓名],身份证号:[身份证号],联系电话:[电话],地址:[地址]。
房屋抵押借款合同
一、抵押人(借款人)声明
本人自愿将坐落于[房屋地址]的房产抵押给抵押权人(贷款人),作为偿还贷款的担保。该房产的产权证号为[房产证号],面积为[面积]平方米。
二、抵押权人(贷款人)承诺
本人同意接受抵押人的房产抵押,并在抵押人按时偿还贷款的前提下,承诺不将房产进行拍卖或变卖。
三、抵押条款
1.抵押期限:自抵押登记之日起至贷款还清之日止。
2.抵押金额:人民币[金额]元。
3.抵押人必须按时向抵押权人支付利息和本金,如有逾期,抵押权人有权要求抵押人支付罚息。
4.在抵押期限内,抵押人不得擅自转让、出租或再抵押该房产。如需转让或出租,必须事先得到抵押权人的书面同意。
5.抵押人必须妥善保管该房产,不得损坏或荒芜。如因抵押人的原因导致房产损坏或荒芜,抵押权人有权要求抵押人进行修复或赔偿。
四、贷款条款
1.贷款金额:人民币[金额]元。
2.贷款期限:自贷款发放之日起至[贷款到期日]止。
3.贷款利率:年利率为[利率]%。
4.还款方式:每月支付利息,到期一次性偿还本金。
5.逾期罚息:如抵押人逾期未还款,抵押权人有权要求抵押人支付罚息,罚息利率为正常利率的[罚息利率]%。
五、违约责任
1.如果抵押人违反本合同的任何条款,抵押权人有权要求抵押人承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。
2.如果抵押人未按时支付利息或本金,抵押权人有权要求抵押人支付逾期罚息。
3.如果抵押人擅自转让、出租或再抵押该房产,抵押权人有权要求抵押人恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
六、争议解决
如双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向抵押权人所在地法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、签字盖章
甲方(抵押人):[签字]
乙方(抵押权人):[签字]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出卖人):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将其房屋出售给乙方,该房屋为公有住房,具体位于[房屋具体地址],建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为农村集体土地上的合法建筑,已取得《房屋所有权证》和《集体土地使用证》。
二、房屋价款及支付方式
双方约定,该房屋的总价款为[房屋总价款]元。乙方的付款方式为:一次性付清全部购房款。乙方已于本合同签订之日,向甲方支付全部购房款,甲方确认已收到乙方支付的购房款。
三、房屋交付及产权转移
甲方确认,在乙方支付全部购房款后,甲方应将房屋钥匙交付给乙方,并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。双方应在合同签订之日起[产权转移时间]日内,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任
1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,自逾期之日始,每日按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。
2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款,自逾期之日始,每日按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金。
3.若甲方无法取得房屋所有权证或土地使用权证,或该房屋为不允许出售之房产,或该房屋存在权利瑕疵,导致乙方无法取得房屋所有权的,甲方应返还乙方已支付的购房款,并赔偿乙方的全部损失。
4.若乙方购买该房屋后,因乙方原因导致无法取得房屋所有权的,甲方应协助乙方办理退房手续,并返还乙方已支付的购房款。
五、其他约定事项
1.甲方保证该房屋的产权无纠纷,若发生产权纠纷,由甲方承担全部责任。
2.甲乙双方应在本合同签订之日起日内,共同向有关部门申请办理相关审批手续。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,另一份提交审批部门备案。
5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(
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