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房产项目合作开发通用合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（合作方）：XXXX，以下简称甲方

乙方（合作方）：XXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产项目合作开发事宜，达成如下协议：

一、合作开发项目概述

本次合作开发项目位于XXXX，项目总用地面积为XXXX平方米，规划用途为XXXX。项目预计总投资为XXXX万元，其中甲方投资XXXX万元，乙方投资XXXX万元。项目计划于XXXX年XX月开工建设，工期为XX个月。

二、合作开发方式

本次合作开发采用成立合资公司的形式进行。甲乙双方在项目所在地设立一家新的公司，由该公司负责项目的开发、建设和运营。公司注册资本金为XXXX万元，其中甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

三、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，提出合理建议和要求。

（2）甲方应按照约定及时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应协助乙方办理项目的相关手续，确保项目合法合规。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权参与项目的决策和管理，提出合理建议和要求。

（2）乙方应按照约定及时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行。

（3）乙方应协助甲方办理项目的相关手续，确保项目合法合规。

四、合作开发期限

本次合作开发期限为XX年，自项目开工之日起计算。合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。

五、利益分配

1.利润分配

项目盈利后，应按照双方出资比例进行利润分配。具体利润分配方案由双方协商确定。

2.亏损分担

如项目出现亏损，应按照双方出资比例进行亏损分担。具体亏损分担方案由双方协商确定。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定及时足额缴纳出资款的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方在合作期间违反合同约定，导致项目无法顺利进行的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定及时足额缴纳出资款的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

（2）乙方在合作期间违反合同约定，导致项目无法顺利进行的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

七、争议解决

1.协商与调解

双方应首先通过友好协商和调解解决争议。协商和调解不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁与诉讼

如协商和调解无法解决问题，双方同意将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决结果对双方具有法律约束力。判决生效后，败诉方应承担相应的法律责任和费用。如一方不履行生效判决，另一方有权向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款所规定的义务。如争议涉及知识产权等专项问题，双方同意提交至具有相应管辖权的专门机构进行仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

篇2

甲方（合作方1）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（合作方2）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

一、引言

1.1鉴于甲方和乙方在房地产领域具有独特的资源和优势，双方同意通过合作开发房产项目，实现优势互补，共同提升项目价值。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在房产项目合作开发中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。

二、合作事项

2.1合作项目名称：_________

2.2合作项目地点：_________

2.3合作项目规模：_________

2.4合作项目内容：包括但不限于土地使用权、规划、设计、建设、销售、物业管理等。

三、合作方式

3.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。双方共同成立项目公司，由项目公司负责项目的规划、设计、建设和销售等事宜。

3.2甲方和乙方应按照项目公司的章程和合同约定，履行各自的义务和责任。

四、权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保项目的顺利进行。

（2）甲方有义务提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方有权参与项目的决策