卖房快销合同.docxVIP

卖房快销合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3土地面积：__________平方米

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房产证号：__________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在房屋交付前办理过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规的要求。

2.2.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.3.2乙方有权要求甲方在房屋交付前办理过户手续。

2.3.3乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。

2.4.3乙方应按照国家相关法律法规使用房屋。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整，余款在房屋交付前支付完毕。

3.3支付方式：__________

四、房屋交付及过户手续

4.1房屋交付：

4.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.1.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，甲方应予以修复或赔偿。

4.2过户手续：

4.2.1双方应在房屋交付后__________个工作日内办理房屋过户手续。

4.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.1.2甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.2.2乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介服务方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3土地面积：__________平方米

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房产证号：__________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在房屋交付前办理过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

2.1.4甲方有权在丙方提供的专业服务基础上，要求乙方提供额外优惠或折扣。

2.1.5甲方有权要求丙方在中介服务过程中提供真实、准确的房产信息。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规的要求。

2.2.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

2.2.4