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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知
识练习题(一)及答案
单选题（共30题）
1、下列不属于物业管理特征的是（）。
A.社会化
B.专业化
C.年轻化
D.市场化
【答案】C
2、下列法律法规中，属于部门规章的是()。
A.《物权法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物业管理条例》
D.《房地产经纪管理办法》
【答案】B
3、以下有关廉租住房，说法正确的是（）。
A.实行土地出让供给
B.以低租金出租
C.套均40m2左右
D.由政府组织、社会投资建设
【答案】B
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
4、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()
等方面服务的经营活动。
A.测绘
B.估价
C.技术
D.管理
【答案】C
5、设立分支机构的房地产估价机构应具有()房地产估价资质。
A.一级
B.二级
C.二级以上
D.三级
【答案】A
6、以（）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。
A.保险基金来源的不同
B.保险标的的不同性质
C.保险的实施形式
D.保险标的的价值确定与否
【答案】D
7、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城
市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条
例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》
《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房
为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济
适用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发
建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价
中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程
费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70
元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。
A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
【答案】C
8、非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内
取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个
月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目
建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售
许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预
售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为
100m2。2006年11
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