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场地房屋租赁经营合同范本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方有权出租本合同所约定的场地房屋，并保证其对该场地房屋拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照合同约定的时间和条件，将场地房屋交付给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方有权按照本合同的约定，使用租赁场地房屋进行经营活动。乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守本合同的各项约定。
二、租赁场地房屋及用途
1.租赁场地房屋的位置、面积及现状
租赁场地房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。该场地房屋的现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、设备设施等]。
2.租赁用途
乙方租赁该场地房屋用于[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1.租赁起止日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.续租相关约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准及支付周期
租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
2.押金的支付与退还
乙方应在签订本合同后[具体期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。
3.其他费用的承担
租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水、电、气、暖等费用；
（2）物业管理费；
（3）因使用场地房屋而产生的其他费用。
五、场地房屋交付及验收
1.交付时间及条件
甲方应在[具体日期]前，将符合约定条件的场地房屋交付给乙方。交付时，双方应签署场地房屋交接确认书。
2.验收方式及标准
乙方应在接收场地房屋后[具体期限]内进行验收。如发觉场地房屋存在问题，应及时通知甲方。验收标准为场地房屋符合本合同约定的用途及相关国家和地方的标准。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务
（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。
（2）甲方应保证租赁场地房屋的合法性，如因场地房屋的合法性问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（3）甲方应按照合同约定的时间和条件，将场地房屋交付给乙方使用。
（4）租赁期间，甲方应负责对场地房屋进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
2.乙方的权利义务
（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地房屋。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。
（3）乙方应合理使用租赁场地房屋，不得擅自改变租赁用途，不得损坏场地房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成场地房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（4）租赁期间，乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。
七、合同的变更、解除与终止
1.合同变更的情形及程序
本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。
2.合同解除的条件及方式
（1）双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用达[具体期限]的，甲方有权解除本合同。
（4）乙方擅自改变租赁用途或损坏场地房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同。
（5）甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地房屋交付给乙方使用的，乙方有权解除本合同。
3.合同终止的情形
（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。
（2）本合同解除的，本合同终止。
（3）双方协商一致，提前终止本合同的，本合同终止。
八、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照押金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
（3）甲方未按照本合同约定对场地房屋进行维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）乙方擅自改变租赁用途或损坏场地房屋及附属设施的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。
（3）乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。
九、争议解决
1.争议解
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