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办公写字楼租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方合法拥有并出租办公写字楼，乙方有意租用该办公写字楼进行业务经营，为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方使用，具体地址为：__________。乙方承租的办公写字楼面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月_____元（大写：_____元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金应按月支付，乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按照逾期支付的金额千分之五（5‰）的标准向甲方支付滞纳金。

四、押金

乙方应在签署本合同时向甲方支付_____元（大写：_____元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租的办公写字楼符合约定的用途，并保证其适租性。

（3）甲方应确保出租的办公写字楼具备良好的建筑结构，保证其安全使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用办公写字楼。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用办公写字楼，并承担因其使用造成的维护和修理费用。

（4）乙方不得擅自改变办公写字楼的用途和结构。

六、合同解除与终止

1.合同解除：如乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同并收回出租的办公写字楼：

（1）乙方逾期支付租金超过三个月；

（2）乙方擅自转租或转让本合同项下的权利；未经甲方书面同意擅自改变办公写字楼的用途和结构等违约行为。

2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

七、违约责任

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方办公写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的办公写字楼位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。乙方承租该房屋，用于办公和写字。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

2.乙方在租赁期内，需按照约定的支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋及设施，防止损坏或遗失。如因乙方的过失导致房屋及设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期内擅自退租或转租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。

2.如乙方逾期支付租金或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方因租赁房屋事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及设施处于良好状态。甲方在验收房屋无误后，应退还乙方已支付的租金余额。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内，需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

2.甲方在租赁期内，有权对房屋进行必要的维护和保养工作。乙方应积极配合甲方的维护工作，确保房屋及设施的正