外墙保温承包合同2024年.docx

?外墙保温承包合同2024年

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：_______外墙保温工程

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：甲方房屋外墙保温施工，包括保温材料的选择、施工方案设计、施工、验收等。

1.4工程面积：_______平方米

第二条工程承包方式

2.1本工程采用固定总价承包方式，乙方按照甲方提供的工程量和施工图纸进行报价。

2.2乙方报价应包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：_______年_______月_______日

3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日

3.3如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期费用。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和施工图纸进行施工，确保工程质量。

4.2工程完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收。

4.3验收合格后，双方签订工程结算书，甲方按照结算书支付乙方工程款。

第五条工程款项支付

（1）工程开工前支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%；

（3）工程验收合格后支付合同总价款的_______%。

5.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

6.2乙方未按照约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体明确。

2.工程内容具体化：合同中应具体描述工程内容、工程量、施工标准等，避免因表述不清产生纠纷。

3.工程期限和款项支付：合同中应明确工程开工和竣工日期，以及各阶段款项支付的金额和时间，保障双方的权益。

4.质量验收标准：合同中应约定工程验收的标准和程序，确保工程质量符合约定。

5.违约责任：合同中应详细规定双方违约时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。

6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过协商方式解决，以维护双方合作关系。

2.调解：如协商无果，可以向行业协会或专业调解机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。

3.诉讼：如调解无效，双方可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。

2.固定总价承包方式：指承包方按照合同约定的固定总价完成合同约定的工程内容。

3.预付款：指合同履行前，甲方提前支付给乙方的部分款项。

4.违约金：指合同一方违反合同规定，按照约定应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。

6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限，合同约定争议解决方式时应明确管辖法院。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果该外墙保温工程是用于即将开盘的商用楼盘，甲方希望确保工程能够按时完成，不影响楼盘的正常开盘和租赁。

补充条款：若因乙方原因导致工程延期，除了支付违约金外，乙方还需协助甲方采取一切必要措施，包括但不限于加班赶工，以确保楼盘按计划开盘。如因此产生额外费用，由乙方承担。

2.场合：如果甲方是政府机构或者公共事业单位，需要确保工程质量和环保标准符合公共利益。

补充条款：乙方应保证所有施工材料符合国家环保标准，不含有害物质。同时，工程完成后，乙方应提供所有材料的质量检测报告，以供甲方进行审查。

3.场合：如果工程位于居民密集区，施工期间需要特别注意噪音和尘土控制。

补充条款：乙方在施工期间必须采取措施，如合理安排施工时间，使用降噪设备，定期洒水降尘等，以减少对周围居民的影响。若居民有合理投诉，乙方应及时调整施工方案。

4.场合：如果甲方对工程有特定的绿色建筑要求，希望工程能够获得绿色建筑认证。

补充条款：乙方在施工过程中应